Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84 (Morumbi)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.898/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
105 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.898/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 829 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.898/m²
Unidade típica
R$ 829 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.586/m² – R$ 8.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.405/m²
Financiadas19%
  1. 05/04/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
  2. 28/01/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
  3. 19/04/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
  4. 23/03/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (47%)105 m²R$ 568.000R$ 5.410/m²
  5. 11/05/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
  6. 30/03/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
  7. 27/07/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 430 mil (68%)105 m²R$ 633.680R$ 6.035/m²
  8. 07/04/2021APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
  9. 18/01/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 545.000R$ 5.190/m²
  10. 09/01/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (65%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  11. 18/09/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
  12. 29/03/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 400.500R$ 3.674/m²
  13. 04/01/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
  14. 31/03/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  15. 01/02/2016APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  16. 25/02/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 442.000R$ 4.210/m²
  17. 09/05/2014APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (78%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  18. 11/03/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (76%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
  19. 21/01/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (44%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  20. 04/10/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (43%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
  21. 12/08/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
  22. 17/12/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (97%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  23. 21/12/2011APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  24. 23/05/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  25. 20/04/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.229 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mi
~47 unidades de 105 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 439 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.095/m² · 4R$ 3.095/m² · 4
2012R$ 3.048/m² · 1R$ 3.048/m² · 1
2013R$ 4.452/m² · 2R$ 4.452/m² · 2
2014R$ 4.286/m² · 3R$ 4.286/m² · 3
2015R$ 4.210/m² · 1R$ 4.210/m² · 1
2016R$ 2.952/m² · 2R$ 2.952/m² · 2
2018R$ 5.048/m² · 1R$ 5.048/m² · 1
2019R$ 4.313/m² · 2R$ 4.313/m² · 2
2020R$ 2.571/m² · 1R$ 2.571/m² · 1
2021R$ 6.000/m² · 3R$ 6.000/m² · 3
2022R$ 5.190/m² · 2R$ 5.190/m² · 2
2023R$ 5.410/m² · 1R$ 5.410/m² · 1
2024R$ 7.143/m² · 1R$ 7.143/m² · 1
2025R$ 6.952/m² · 2R$ 6.952/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201520182020202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.095/m²
20121 vendas · R$ 3.048/m²
20132 vendas · R$ 4.452/m²
20143 vendas · R$ 4.286/m²
20151 vendas · R$ 4.210/m²
20162 vendas · R$ 2.952/m²
20181 vendas · R$ 5.048/m²
20192 vendas · R$ 4.313/m²
20201 vendas · R$ 2.571/m²
20213 vendas · R$ 6.000/m²
20222 vendas · R$ 5.190/m²
20231 vendas · R$ 5.410/m²
20241 vendas · R$ 7.143/m²
20252 vendas · R$ 6.952/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
  • Sem financiamento informado3088%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado3088%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 829.306R$ 7.898/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professor Oswaldo Teixeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Casa1R$ 4.040/m²R$ 990 mil
Nº 119Loja1R$ 2.731/m²R$ 1,9 mi
Nº 187Casa5R$ 9.804/m²R$ 1,9 mi
Nº 222Casa1R$ 6.245/m²R$ 905 mil
Nº 223Casa1R$ 9.855/m²R$ 729 mil
Nº 233Casa1R$ 4.879/m²R$ 815 mil
Nº 240Casa1R$ 3.337/m²R$ 274 mil
Nº 340Casa1R$ 8.466/m²R$ 864 mil
Nº 348Casa1R$ 8.797/m²R$ 897 mil
Nº 369Loja1R$ 5.213/m²R$ 2,7 mi

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