Rua Professor Oswaldo Teixeira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Professor Oswaldo Teixeira, no Morumbi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.895/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 84, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.895/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.895/m²3 vendas · mediana R$ 829 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 829 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.583/m² – R$ 8.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.571/m²
Financiadas19%
- 05/04/2025Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
- 28/01/2025Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 19/04/2024Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 23/03/2023Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (47%)105 m²R$ 568.000R$ 5.410/m²
- 11/05/2022Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 30/03/2022Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 27/07/2021Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 430 mil (68%)105 m²R$ 633.680R$ 6.035/m²
- 07/04/2021Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 18/01/2021Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 545.000R$ 5.190/m²
- 09/01/2020Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (65%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 18/09/2019Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 29/03/2019Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 400.500R$ 3.674/m²
- 04/01/2018Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 31/03/2016Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 01/02/2016Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 25/02/2015Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 442.000R$ 4.210/m²
- 09/05/2014Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (78%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 11/03/2014Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (76%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 21/01/2014Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (44%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 04/10/2013Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (43%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 12/08/2013Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 17/12/2012Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (97%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.095/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 4.452/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 4.210/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 4.313/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.190/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 6.952/m² · 2 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | — | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,4%
- Anos 701115%
- Anos 804868%
- Anos 9045,6%
- 2010 em diante79,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 15% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 48 | 68% | R$ 15,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 7 | 9,9% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado4187%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 848 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 87% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6896%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 96% | R$ 30,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 461 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4462%
- Residencial horizontal1825%
- Comercial vertical22,8%
- Comercial horizontal79,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 62% | R$ 12,8 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 25% | R$ 11,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,8% | R$ 588 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 9,9% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 828.977R$ 7.895/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Oswaldo Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Apartamento | 26 | R$ 7.895/m² | R$ 829 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 991 mil |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Casa | 5 | R$ 9.805/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 906 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 9.858/m² | R$ 729 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 816 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 274 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.467/m² | R$ 864 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 898 mil |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 11.094/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.313/m² | R$ 595 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Oswaldo Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Oswaldo Teixeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Oswaldo Teixeira é de R$ 7.895/m², 67% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Oswaldo Teixeira?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Professor Oswaldo Teixeira vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Oswaldo Teixeira?
É o nº 84, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Oswaldo Teixeira?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Professor Oswaldo Teixeira, no Morumbi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.