Rua Pde Eugenio Lopes, 177 (Morumbi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.117/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 313 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.117/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (313 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.729/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.249/m²
Financiadas14%
- 12/11/2025AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 550.000R$ 1.757/m²
- 16/12/2024AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 1.500.000R$ 4.792/m²
- 12/04/2021AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 1.260.000R$ 4.026/m²
- 16/10/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 1.200.000R$ 3.834/m²
- 23/03/2020AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 1.193.800R$ 3.814/m²
- 18/09/2019AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (19%)c/ vaga313 m²R$ 1.034.000R$ 3.304/m²
- 18/11/2015AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
- 29/11/2013AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 830.000R$ 2.652/m²
- 28/01/2011AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 490.376R$ 1.567/m²
- 28/01/2011AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga313 m²R$ 1.150R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.223 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~18 unidades de 313 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 791 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 785/m² · 2 | R$ 1.567/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 3.195/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 3.824/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 4.026/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 785/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 832.248R$ 4.729/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Eugenio Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.159/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 84 | Terreno | 1 | R$ 13.542/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 94 | Terreno | 1 | R$ 14.923/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 11.701/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 12.614/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 2 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 16.394/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 15.119/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 18.023/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 11.456/m² | R$ 1,4 mi |