Rua Pasquale Gallupi, 427 (Morumbi)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.778/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.778/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 250 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.052/m²Unidade típica
R$ 234 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.966/m² – R$ 2.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas56%
- 14/08/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (80%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 17/07/2026AP 402 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 20/01/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (78%)90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 26/09/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 161 mil (74%)72 m²R$ 219.000R$ 3.042/m²
- 30/05/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200590 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 29/04/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 03/02/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 11/12/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 04/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (69%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 05/04/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 65.637R$ 912/m²
- 08/03/2024AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 184 mil (75%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 22/03/2024AP 103 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 184 mil (80%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 28/12/2023AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/10/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 133 mil (51%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 23/08/2023AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200590 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 16/03/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200590 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 28/10/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 165 mil (78%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 23/09/2022AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 184 mil (80%)90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 23/09/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (80%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 25/02/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 169 mil (78%)90 m²R$ 216.000R$ 2.400/m²
- 19/01/2022AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 84 mil (46%)72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 05/11/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200590 m²R$ 135.169R$ 1.502/m²
- 21/10/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 176 mil (80%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 22/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 140 mil (80%)72 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
- 12/09/2021AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 156 mil (73%)90 m²R$ 213.000R$ 2.367/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~73 unidades de 90 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.650 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
38 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.778/m² · 13 | R$ 1.619/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.149/m² · 16 | R$ 1.944/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.377/m² · 6 | R$ 1.725/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.396/m² · 11 | R$ 2.029/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.532/m² · 3 | R$ 1.523/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.403/m² · 4 | R$ 2.361/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.278/m² · 7 | R$ 2.181/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.265/m² · 6 | R$ 2.265/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.364/m² · 12 | R$ 2.028/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.556/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.722/m² · 5 | R$ 1.872/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.854/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.111/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3856%
- Sem financiamento informado3044%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 56% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 44% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11586%
- Cessões de direitos53,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Operações societárias75,2%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 86% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,7% | R$ 614 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 353 mil |
| Operações societárias | 7 | 5,2% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 252 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12795%
- Comercial vertical64,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 127 | 95% | R$ 20,1 mi |
| Comercial vertical | 6 | 4,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 233.920R$ 2.052/m² · curva logradouro