Rua Pasquale Gallupi (Morumbi)
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Pasquale Gallupi, no Morumbi, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.052/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 427, com 110 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.052/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 206
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 234 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.052/m²6 vendas · mediana R$ 257 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 234 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.966/m² – R$ 2.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 185
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.367/m²
Financiadas74%
- 14/08/2026Rua Pasquale Gallupi, 427AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (80%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 17/07/2026Rua Pasquale Gallupi, 427AP 402 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 05/06/2026Rua Pasquale Gallupi, 275AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (87%)138 m²R$ 217.000R$ 1.572/m²
- 13/02/2026Rua Pasquale Gallupi, 275AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 138 mil (50%)138 m²R$ 275.000R$ 1.993/m²
- 20/01/2026Rua Pasquale Gallupi, 427AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (78%)90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 17/10/2025Rua Pasquale Gallupi, 275AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 184 mil (68%)138 m²R$ 270.000R$ 1.957/m²
- 26/09/2025Rua Pasquale Gallupi, 427AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 161 mil (74%)72 m²R$ 219.000R$ 3.042/m²
- 27/06/2025Rua Pasquale Gallupi, 275AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 208 mil (69%)138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 16/05/2025Rua Pasquale Gallupi, 275AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 128 mil (50%)138 m²R$ 255.000R$ 1.848/m²
- 30/05/2025Rua Pasquale Gallupi, 427AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200590 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 29/04/2025Rua Pasquale Gallupi, 427AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 03/02/2025Rua Pasquale Gallupi, 427AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 11/12/2024Rua Pasquale Gallupi, 427AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 04/10/2024Rua Pasquale Gallupi, 427AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (69%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 10/09/2024Rua Pasquale Gallupi, 275AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (40%)139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 24/05/2024Rua Pasquale Gallupi, 275AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (72%)138 m²R$ 255.000R$ 1.848/m²
- 23/04/2024Rua Pasquale Gallupi, 275AP 301Apartamento em condomínio · construído em 20092,5% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)138 m²R$ 348.000—
- 22/04/2024Rua Pasquale Gallupi, 275AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 223 mil (80%)138 m²R$ 280.000R$ 2.029/m²
- 05/04/2024Rua Pasquale Gallupi, 427AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200572 m²R$ 65.637R$ 912/m²
- 08/03/2024Rua Pasquale Gallupi, 427AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 184 mil (75%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 22/03/2024Rua Pasquale Gallupi, 427AP 103 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 184 mil (80%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 09/02/2024Rua Pasquale Gallupi, 275AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 99 mil (39%)136 m²R$ 254.542R$ 1.872/m²
- 28/12/2023Rua Pasquale Gallupi, 427AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/10/2023Rua Pasquale Gallupi, 427AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 133 mil (51%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 06/09/2023Rua Pasquale Gallupi, 275AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
63 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
24
5 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 20 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 1.944/m² · 20 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 1.725/m² · 11 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.029/m² · 15 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 1.523/m² · 4 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 2.361/m² · 5 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.181/m² · 8 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 2.265/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 2.028/m² · 22 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 7 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 1.872/m² · 9 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 2.111/m² · 5 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.111/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.061/m² – R$ 1.179/m² | 0 |
| R$ 1.179/m² – R$ 1.297/m² | 1 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.416/m² | 0 |
| R$ 1.416/m² – R$ 1.534/m² | 0 |
| R$ 1.534/m² – R$ 1.652/m² | 1 |
| R$ 1.652/m² – R$ 1.771/m² | 0 |
| R$ 1.771/m² – R$ 1.889/m² | 4 |
| R$ 1.889/m² – R$ 2.007/m² | 2 |
| R$ 2.007/m² – R$ 2.126/m² | 2 |
| R$ 2.126/m² – R$ 2.244/m² | 1 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.363/m² | 0 |
| R$ 2.363/m² – R$ 2.481/m² | 0 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.599/m² | 1 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.718/m² | 1 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.836/m² | 3 |
| R$ 2.836/m² – R$ 2.954/m² | 2 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.073/m² | 1 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.191/m² | 0 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.309/m² | 2 |
| R$ 3.309/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8031,5%
- Anos 9031,5%
- 2000–200919194%
- 2010 em diante63%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 1,5% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,5% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 191 | 94% | R$ 36,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 3% | R$ 46,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5954%
- Minha Casa Minha Vida21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado4743%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 54% | R$ 14,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,8% | R$ 618 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 43% | R$ 55,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18288%
- Cessões de direitos73,4%
- Execuções, leilões e retomadas52,4%
- Operações societárias73,4%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 182 | 88% | R$ 83,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3,4% | R$ 830 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 7 | 3,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 252 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18590%
- Residencial horizontal73,4%
- Comercial vertical115,4%
- Terreno21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 185 | 90% | R$ 34,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 3,4% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 11 | 5,4% | R$ 47,3 mi |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 233.920R$ 2.052/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pasquale Gallupi
Perguntas frequentes sobre a Rua Pasquale Gallupi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pasquale Gallupi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pasquale Gallupi é de R$ 2.052/m², 57% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pasquale Gallupi?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Pasquale Gallupi vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pasquale Gallupi?
É o nº 427, com 110 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pasquale Gallupi?
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Pasquale Gallupi, no Morumbi, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.