Rua Olegario Mariano (Morumbi)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Olegario Mariano, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.618/m²6 vendas · mediana R$ 3,3 mi (463 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,5 mi
~463 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.155/m² – R$ 10.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 4.480/m²
Financiadas7%
- 16/06/2026Rua Olegario Mariano, 299CasaResidência · construído em 19825% transferido750 m²R$ 222.189—
- 21/11/2025Rua Olegario Mariano, 468CasaResidência · construído em 1977324 m²R$ 1.500.000R$ 4.630/m²
- 08/03/2024Rua Olegario Mariano, 129CasaResidência · construído em 1970375 m²R$ 3.600.000R$ 9.600/m²
- 25/08/2023Rua Olegario Mariano, 352CasaResidência · construído em 1984627 m²R$ 5.000.000R$ 7.974/m²
- 02/05/2023Rua Olegario Mariano, 295LT 9 QD 7Residência · construído em 1999673 m²R$ 6.100.000R$ 9.064/m²
- 08/07/2022Rua Olegario Mariano, 760LT 24 QD 27Residência · construído em 1986495 m²R$ 1.123.200R$ 2.269/m²
- 15/12/2021Rua Olegario Mariano, 869LT 12 QD 17Residência · construído em 1980430 m²R$ 1.861.922R$ 4.330/m²
- 27/08/2021Rua Olegario Mariano, 402CasaResidência · construído em 1980400 m²R$ 2.619.232R$ 6.548/m²
- 11/02/2021Rua Olegario Mariano, 179CasaResidência · construído em 2006954 m²R$ 5.000.000R$ 5.241/m²
- 09/08/2019Rua Olegario Mariano, 875CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 629 mil (44%)394 m²R$ 1.430.000R$ 3.629/m²
- 12/04/2018Rua Olegario Mariano, 760LT 24 QD 27Residência · construído em 1986495 m²R$ 4.500.000R$ 9.091/m²
- 21/09/2017Rua Olegario Mariano, 407LT 4 QD 7Residência · construído em 1976470 m²R$ 2.493.267R$ 5.305/m²
- 16/03/2017Rua Olegario Mariano, 744LT 23 QD 27Residência · construído em 1982487 m²R$ 1.900.000R$ 3.901/m²
- 20/03/2017Rua Olegario Mariano, 648LT 18 QD 27Residência · construído em 1987498 m²R$ 1.677.883R$ 3.369/m²
- 14/10/2015Rua Olegario Mariano, 899LT 9 QD 17Residência · construído em 1990772 m²R$ 2.300.000R$ 2.979/m²
- 24/04/2014Rua Olegario Mariano, 240CasaResidência · construído em 1976608 m²R$ 3.500.000R$ 5.757/m²
- 19/12/2013Rua Olegario Mariano, 899LT 9 QD 17Residência · construído em 1990772 m²R$ 2.558.445R$ 3.314/m²
- 04/02/2013Rua Olegario Mariano, 213PEG N 229Residência · construído em 2015838 m²R$ 2.400.000R$ 2.864/m²
- 14/05/2012Rua Olegario Mariano, 600LT 16 QD 27Residência · construído em 1999606 m²R$ 2.600.000R$ 4.290/m²
- 06/05/2011Rua Olegario Mariano, 687LT 21 QD 8Residência · construído em 2010788 m²R$ 4.089.000R$ 5.189/m²
- 16/02/2011Rua Olegario Mariano, 213PEG N 229Residência · construído em 2015838 m²R$ 1.600.000R$ 1.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 629 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.549/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.290/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 5.757/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 3.901/m² · 3 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.241/m² · 3 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.519/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 9.600/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.757/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 70414%
- Anos 801243%
- Anos 90621%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 238 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 12 | 43% | R$ 36,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 17 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 9,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 46,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Execuções, leilões e retomadas618%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 65,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 18% | R$ 25,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 238 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2882%
- Terreno618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 82% | R$ 82 mi |
| Terreno | 6 | 18% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 3.527.707R$ 7.619/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olegario Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 10.929/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.125/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 5.595/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 229 | Terreno | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 290 | Terreno | 3 | R$ 3.534/m² | R$ 3 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 10.924/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 9.444/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.758/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 10.430/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 14.731/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 760 | Casa | 2 | R$ 9.126/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 899 | Casa | 2 | R$ 5.842/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olegario Mariano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olegario Mariano?
A Rua Olegario Mariano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olegario Mariano?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Olegario Mariano vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olegario Mariano?
É o nº 290, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olegario Mariano?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Olegario Mariano, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.