Rua Maracaibo (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maracaibo, no Morumbi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2022Rua Maracaibo, 226CasaResidência · construído em 1978497 m²R$ 1.970.000R$ 3.964/m²
- 07/01/2022Rua Maracaibo, 189LT 19 QD 48Residência · construído em 2002380 m²R$ 2.567.638R$ 6.757/m²
- 26/08/2020Rua Maracaibo, 70CasaResidência · construído em 1994522 m²R$ 5.300.000R$ 10.153/m²
- 15/07/2020Rua Maracaibo, 419LT14 QD47Residência · construído em 1999530 m²R$ 4.000.000R$ 7.547/m²
- 28/06/2017Rua Maracaibo, 212LT4 QD 55Residência · construído em 1985674 m²R$ 2.900.000R$ 4.303/m²
- 08/06/2016Rua Maracaibo, 174CasaResidência · construído em 1979496 m²R$ 3.142.000R$ 6.335/m²
- 24/03/2014Rua Maracaibo, 212LT4 QD 55Residência · construído em 1985674 m²R$ 1.400.000R$ 2.077/m²
- 08/12/2011Rua Maracaibo, 174CasaResidência · construído em 1979496 m²R$ 1.400.000R$ 2.823/m²
- 07/10/2011Rua Maracaibo, 419LT14 QD47Residência · construído em 1999530 m²R$ 3.400.000R$ 6.415/m²
- 04/02/2011Rua Maracaibo, 319CasaResidência · construído em 1995414 m²R$ 2.600.000R$ 6.280/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.280/m² · 3 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.335/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 8.850/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 5.360/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 6.280/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.335/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.850/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.360/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- Anos 90536%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 17,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 28,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maracaibo
Perguntas frequentes sobre a Rua Maracaibo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maracaibo?
A Rua Maracaibo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maracaibo?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Maracaibo vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maracaibo?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maracaibo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maracaibo, no Morumbi, desde 2011, em 7 endereços diferentes.