Rua Luís Dib Zogaib (Morumbi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Luís Dib Zogaib, no Morumbi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.658/m²5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (443 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,9 mi
~443 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.285/m² – R$ 9.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 5.734/m²
Financiadas0%
- 13/03/2026Rua Luís Dib Zogaib, 115LT 25 QD 7Residência · construído em 1978443 m²R$ 1.990.000R$ 4.492/m²
- 15/10/2025Rua Luís Dib Zogaib, 401CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 2.000.004R$ 5.882/m²
- 22/05/2025Rua Luís Dib Zogaib, 214CasaResidência · construído em 2009943 m²R$ 8.000.000R$ 8.484/m²
- 16/12/2024Rua Luís Dib Zogaib, 11CasaResidência · construído em 1971256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
- 11/11/2024Rua Luís Dib Zogaib, 80CasaResidência · construído em 1982501 m²R$ 4.850.000R$ 9.681/m²
- 05/07/2023Rua Luís Dib Zogaib, 258ANT 512 LT10 QD4Residência · construído em 1977386 m²R$ 2.100.000R$ 5.440/m²
- 06/10/2022Rua Luís Dib Zogaib, 327CasaResidência · construído em 1978570 m²R$ 3.700.000R$ 6.491/m²
- 14/06/2022Rua Luís Dib Zogaib, 322CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19831.467 m²R$ 3.740.000R$ 2.549/m²
- 29/04/2022Rua Luís Dib Zogaib, 158CASAResidência · construído em 198550% transferido379 m²R$ 1.006.326—
- 10/11/2021Rua Luís Dib Zogaib, 180LT 6 QD 4Residência · construído em 2014838 m²R$ 4.700.000R$ 5.609/m²
- 15/01/2021Rua Luís Dib Zogaib, 426CasaResidência · construído em 2017825 m²R$ 6.900.000R$ 8.364/m²
- 27/06/2016Rua Luís Dib Zogaib, 426CasaResidência · construído em 2017825 m²R$ 2.970.000R$ 3.600/m²
- 29/01/2016Rua Luís Dib Zogaib, 311CasaResidência · construído em 1997661 m²R$ 5.800.000R$ 8.775/m²
- 28/02/2014Rua Luís Dib Zogaib, 100CasaResidência · construído em 1976494 m²R$ 1.350.000R$ 2.733/m²
- 16/05/2013Rua Luís Dib Zogaib, 1971LT 22 QD 7Residência · construído em 2013715 m²R$ 4.300.000R$ 6.014/m²
- 24/09/2012Rua Luís Dib Zogaib, 80CasaResidência · construído em 1982501 m²R$ 1.457.000R$ 2.908/m²
- 18/01/2011Rua Luís Dib Zogaib, 180LT 6 QD 4Residência · construído em 2014838 m²R$ 1.150.000R$ 1.372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.372/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.187/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 6.986/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 4.520/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 5.440/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 7.770/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 7.183/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.187/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.986/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.770/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.183/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70735%
- Anos 80630%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 13,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 22,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 59,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 12,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 69,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.949.504R$ 6.658/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Dib Zogaib
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 8.701/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 5.699/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 12.124/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 15.113/m² | R$ 10 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 8.152/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 8.788/m² | R$ 7,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Dib Zogaib
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Dib Zogaib?
A Rua Luís Dib Zogaib teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Dib Zogaib?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Luís Dib Zogaib vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Dib Zogaib?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Dib Zogaib?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Luís Dib Zogaib, no Morumbi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.