Rua Licio Marcondes do Amaral, 279 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.534/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.534/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 614 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.473/m² – R$ 5.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.787/m²
Financiadas—
- 02/08/2022AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 495.000R$ 5.266/m²
- 20/04/2022AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 29/11/2018AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 10/02/2017AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 364 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 08/07/2011AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 95 mil (34%)c/ vaga94 m²R$ 282.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~6 unidades de 94 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.993/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.209/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.655/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.374/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.808/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.362/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.027/m² · 2 | R$ 4.674/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.604/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.176/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.496/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.396/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 692.500R$ 4.982/m² · curva bairro