Rua José Yazigi, 430 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.254/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.254/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~369 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 4.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas—
- 13/07/2021CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 550 mil (58%)253 m²R$ 950.000R$ 3.755/m²
- 26/08/2016CasaResidência · construído em 1977253 m²R$ 1.100.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
352 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.266/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.738/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.267/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.419/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 3.715/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.116/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.546/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.660/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.243/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.537.459R$ 4.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Yazigi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 2.238/m² | R$ 671 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 828 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.544/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 2 mi |