Rua Joaquim C. de Azevedo Marques, 735 (Morumbi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 14.286/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
224 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 14.286/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,3 mi (224 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.126/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 12.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 11.677/m²
Financiadas17%
  1. 26/11/2024CS 8Residência · construído em 2016SFI · R$ 2,2 mi (79%)224 m²R$ 2.770.000R$ 12.366/m²
  2. 20/05/2024CS 5Residência · construído em 2016252 m²R$ 2.985.000R$ 11.845/m²
  3. 20/01/2023CS 4Residência · construído em 2016224 m²R$ 3.500.000R$ 15.625/m²
  4. 16/05/2022CS 2Residência · construído em 2016224 m²R$ 2.535.000R$ 11.317/m²
  5. 18/06/2021CS 12Residência · construído em 2016252 m²R$ 2.900.000R$ 11.508/m²
  6. 20/01/2020CASA 9Residência · construído em 2016252 m²R$ 2.225.000R$ 8.829/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.449 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 740 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.716/m² · 2
2013—R$ 1.977/m² · 3
2015—R$ 3.547/m² · 1
2019—R$ 8.099/m² · 2
2020R$ 8.829/m² · 1R$ 8.829/m² · 1
2021R$ 11.508/m² · 1R$ 4.313/m² · 7
2022R$ 11.317/m² · 1R$ 11.317/m² · 3
2023R$ 15.625/m² · 1R$ 16.619/m² · 2
2024R$ 12.106/m² · 2R$ 8.486/m² · 5
2025—R$ 6.364/m² · 3
2026—R$ 7.928/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220202021202220232 vendas2024
Ver tabela
20201 vendas · R$ 8.829/m²
20211 vendas · R$ 11.508/m²
20221 vendas · R$ 11.317/m²
20231 vendas · R$ 15.625/m²
20242 vendas · R$ 12.106/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado583%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 16,9 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 2.389.258R$ 9.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim C. de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 302Casa1R$ 8.553/m²R$ 5,6 mi
Nº 541Casa2R$ 12.961/m²R$ 3,3 mi
Nº 750Casa1R$ 21.227/m²R$ 21,7 mi
Nº 805Casa2R$ 4.777/m²R$ 1,6 mi
Nº 875Vaga de garagem20R$ 1.634/m²R$ 39 mil
Nº 1031Casa1R$ 4.086/m²R$ 1,7 mi
Nº 1121Casa1R$ 5.120/m²R$ 2,6 mi
Nº 1134Casa2R$ 6.442/m²R$ 1,9 mi
Nº 1183Casa1R$ 9.661/m²R$ 2,4 mi
Nº 1215Casa2R$ 3.937/m²R$ 1,7 mi

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