Rua Jandiro Joaquim Pereira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Jandiro Joaquim Pereira, no Morumbi, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.612/m²8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (305 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.075/m² – R$ 5.505/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.257/m²
Financiadas37%
- 15/07/2026Rua Jandiro Joaquim Pereira, 362CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 372 mil (34%)201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
- 01/07/2025Rua Jandiro Joaquim Pereira, 516LT 9 QD 98Residência · construído em 1992500 m²R$ 250.000R$ 500/m²
- 29/04/2025Rua Jandiro Joaquim Pereira, 287LT 17 QD 78Residência · construído em 1983292 m²R$ 1.200.000R$ 4.110/m²
- 19/03/2025Rua Jandiro Joaquim Pereira, 70LT 9 QD 85 JD LEResidência · construído em 1980305 m²R$ 1.200.000R$ 3.934/m²
- 21/01/2025Rua Jandiro Joaquim Pereira, 410LT 32 QD 86Residência · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (37%)310 m²R$ 903.000R$ 2.913/m²
- 30/12/2024Rua Jandiro Joaquim Pereira, 211CasaResidência · construído em 1976436 m²R$ 2.150.000R$ 4.931/m²
- 12/11/2024Rua Jandiro Joaquim Pereira, 315CasaResidência · construído em 1978304 m²R$ 1.250.000R$ 4.112/m²
- 15/03/2024Rua Jandiro Joaquim Pereira, 366CasaResidência · construído em 2005274 m²R$ 1.700.000R$ 6.204/m²
- 13/07/2023Rua Jandiro Joaquim Pereira, 315CasaResidência · construído em 1978304 m²R$ 1.200.000R$ 3.947/m²
- 29/06/2023Rua Jandiro Joaquim Pereira, 22LT 5 QD 85 JD LEResidência · construído em 1992233 m²R$ 500.000R$ 2.146/m²
- 10/01/2023Rua Jandiro Joaquim Pereira, 131LT 35 QD 78 JD LResidência · construído em 2019SFH · R$ 788 mil (54%)264 m²R$ 1.450.000R$ 5.492/m²
- 31/01/2022Rua Jandiro Joaquim Pereira, 350casaResidência · construído em 1975SFH · R$ 630 mil (59%)211 m²R$ 1.060.000R$ 5.024/m²
- 30/09/2021Rua Jandiro Joaquim Pereira, 153CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 520 mil (80%)318 m²R$ 650.000R$ 2.044/m²
- 28/05/2021Rua Jandiro Joaquim Pereira, 221CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 535 mil (36%)608 m²R$ 1.500.000R$ 2.467/m²
- 27/08/2020Rua Jandiro Joaquim Pereira, 209LT 27 QD 78Residência · construído em 1985SFH · R$ 1 mi (75%)399 m²R$ 1.380.000R$ 3.459/m²
- 23/06/2020Rua Jandiro Joaquim Pereira, 321CasaResidência · construído em 1985500 m²R$ 578.106R$ 1.156/m²
- 20/12/2019Rua Jandiro Joaquim Pereira, 306LT 20 QD 86Residência · construído em 1987245 m²R$ 690.000R$ 2.816/m²
- 27/02/2018Rua Jandiro Joaquim Pereira, 370CasaResidência · construído em 1975343 m²R$ 1.300.000R$ 3.790/m²
- 15/05/2015Rua Jandiro Joaquim Pereira, 211CasaResidência · construído em 1976436 m²R$ 1.280.000R$ 2.936/m²
- 18/11/2014Rua Jandiro Joaquim Pereira, 97CasaResidência · construído em 1974219 m²R$ 831.370R$ 3.796/m²
- 02/12/2013Rua Jandiro Joaquim Pereira, 205LT 28 QD 78Residência · construído em 199766,67% transferido438 m²R$ 100.000—
- 29/10/2013Rua Jandiro Joaquim Pereira, 380LT 310 QD 86Residência · construído em 1977309 m²R$ 750.000R$ 2.427/m²
- 20/06/2013Rua Jandiro Joaquim Pereira, 362CasaResidência · construído em 1977201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
- 08/01/2013Rua Jandiro Joaquim Pereira, 320LT 23 QD 86Residência · construído em 1989307 m²R$ 1.000.000R$ 3.257/m²
- 29/11/2012Rua Jandiro Joaquim Pereira, 315CasaResidência · construído em 1978304 m²R$ 600.000R$ 1.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.880/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.257/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 2.307/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 5.024/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 4.931/m² · 3 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 3.424/m² · 4 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.024/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701648%
- Anos 801030%
- Anos 90412%
- 2000–200913%
- 2010 em diante26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 48% | R$ 17,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 30% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,1% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3686%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 86% | R$ 30,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 768 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3276%
- Comercial horizontal12,4%
- Terreno921%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 76% | R$ 30,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 990 mil |
| Terreno | 9 | 21% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.405.765R$ 4.609/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jandiro Joaquim Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Terreno | 3 | R$ 1.266/m² | R$ 413 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 603 mil |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 10.145/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.814/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 869 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 2 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 5.344/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 2 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 315 | Casa | 3 | R$ 4.672/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 879 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 6.494/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 1 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 534/m² | R$ 267 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jandiro Joaquim Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jandiro Joaquim Pereira?
A Rua Jandiro Joaquim Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jandiro Joaquim Pereira?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Jandiro Joaquim Pereira vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jandiro Joaquim Pereira?
É o nº 3, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jandiro Joaquim Pereira?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Jandiro Joaquim Pereira, no Morumbi, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.