Rua Engenheiro Isaac Milder (Morumbi)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Engenheiro Isaac Milder, no Morumbi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.431/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 374, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.431/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~502 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.322/m²3 vendas · mediana R$ 30 mil (23 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 30 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.322/m² – R$ 1.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas0%
- 08/04/2025Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 08/04/2025Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 08/04/2025Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 23/03/2021Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 220.000R$ 9.565/m²
- 23/03/2021Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 220.000R$ 9.565/m²
- 23/03/2021Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 220.000R$ 10.000/m²
- 08/11/2019Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 08/11/2019Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 08/11/2019Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 03/06/2019Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 114.000R$ 4.222/m²
- 03/06/2019Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 93.000R$ 4.227/m²
- 03/06/2019Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 93.000R$ 4.227/m²
- 05/05/2017Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 89.770R$ 4.080/m²
- 16/09/2013Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/09/2013Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/09/2013Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 1R$ 0/m²
- 22/11/2012Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
- 22/11/2012Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
- 22/11/2012Rua Engenheiro Isaac Milder, 374BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 3 | R$ 1.471/m² · 114 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 6 | R$ 1.351/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.917/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 1.834/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.105/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 2.414/m² · 37 |
| 2017 | R$ 4.080/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 57 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.793/m² · 6 | R$ 1.580/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 1.244/m² · 26 |
| 2021 | R$ 9.565/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 96 |
| 2022 | — | R$ 2.988/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 1.939/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 1.934/m² · 84 |
| 2025 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 3.133/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.353/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.565/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,6%
- Anos 70811%
- Anos 805780%
- Anos 9022,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 11% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 57 | 80% | R$ 29,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,8% | R$ 14,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4868%
- Execuções, leilões e retomadas1014%
- Operações societárias811%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 68% | R$ 33,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 14% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 8 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,6% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5780%
- Residencial horizontal1217%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 80% | R$ 29,3 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 17% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 13,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 944 mil |
Calculadora
R$ 30.417R$ 1.322/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Isaac Milder
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Isaac Milder
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Isaac Milder?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Isaac Milder é de R$ 2.431/m², 49% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Isaac Milder?
Um apartamento típico de 502 m² na Rua Engenheiro Isaac Milder vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Isaac Milder?
É o nº 374, com 22 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Isaac Milder?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Engenheiro Isaac Milder, no Morumbi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.