Rua Engenheiro Guimarães Valadao, 54 (Morumbi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.729/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.830/m²13 vendas · mediana R$ 5,6 mi (404 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,8 mi
~404 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.117/m² – R$ 22.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 30/09/2025CasaResidência · construído em 197355,88% transferido292 m²R$ 3.353.065—
- 16/09/2025CasaResidência · construído em 197329,42% transferido292 m²R$ 1.765.200—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
607 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 292 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.341/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.286/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.059/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.211/m² · 2 |
| 2024 | R$ 13.611/m² · 9 |
| 2025 | R$ 20.384/m² · 3 |
Calculadora
R$ 6.799.360R$ 16.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guimarães Valadao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 9.251/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 12.116/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 12.604/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 10.504/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 84 | Casa | 3 | R$ 9.595/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 27.693/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 105 | Casa | 3 | R$ 13.429/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 17.043/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 12.943/m² | R$ 4,7 mi |