Rua Engenheiro Guimarães Valadao, 105 (Morumbi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.429/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.429/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,6 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.830/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~404 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.117/m² – R$ 22.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 7.778/m²
Financiadas—
- 04/02/2025CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 5.503.784R$ 20.384/m²
- 03/02/2023CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 2.100.000R$ 7.778/m²
- 08/12/2021CasaResidência · construído em 197050% transferido270 m²R$ 834.162—
- 23/01/2013CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 1.800.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
581 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.341/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.286/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.059/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 9.211/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.611/m² · 9 |
| 2025 | R$ 20.384/m² · 1 | R$ 20.384/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.384/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 6.799.360R$ 16.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guimarães Valadao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 9.251/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 12.116/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 12.604/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 10.504/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 84 | Casa | 3 | R$ 9.595/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 27.693/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 17.043/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 12.943/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 20.459/m² | R$ 10,6 mi |