Rua Emilio Pedutti, 386 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 7.667/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 500 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.667/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,8 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 4,8 mi
~785 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.624/m² – R$ 7.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2011 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas—
- 15/04/2011LT 15 QD 4Residência · construído em 1987500 m²R$ 1.350.000R$ 2.700/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.278/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.069/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.709/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.176/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.173/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.495/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.977/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.226/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 20.408/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 191 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 4.835.797R$ 6.160/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilio Pedutti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 10.676/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 4 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.173/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 21.056/m² | R$ 18,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 4.462/m² | R$ 6 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 13.051/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 4 | R$ 7.569/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.160/m² | R$ 3,8 mi |