Rua Emilio Pedutti (Morumbi)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Emilio Pedutti, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 337, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
26
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.160/m²5 vendas · mediana R$ 4 mi (785 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 4,8 mi
~785 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.624/m² – R$ 7.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 5.106/m²
Financiadas0%
  1. 26/06/2026Rua Emilio Pedutti, 287LT 6 QD 2Residência · construído em 200450% transferido506 m²R$ 3.800.000—
  2. 02/04/2026Rua Emilio Pedutti, 150CasaResidência · construído em 1986882 m²R$ 18.000.000R$ 20.408/m²
  3. 20/05/2024Rua Emilio Pedutti, 247CasaResidência · construído em 20131.348 m²R$ 3.000.000R$ 2.226/m²
  4. 21/08/2023Rua Emilio Pedutti, 87LT 16 QD 2Residência · construído em 1995785 m²R$ 3.729.080R$ 4.750/m²
  5. 04/08/2023Rua Emilio Pedutti, 350LT 17 QD 2Residência · construído em 1981615 m²R$ 3.200.000R$ 5.203/m²
  6. 22/10/2021Rua Emilio Pedutti, 288LT 15 QD 3Residência · construído em 1982546 m²R$ 3.000.000R$ 5.495/m²
  7. 26/09/2019Rua Emilio Pedutti, 141LT 13 QD 2Residência · construído em 1982405 m²R$ 2.095.000R$ 5.173/m²
  8. 29/09/2017Rua Emilio Pedutti, 92LT 5 QD 3Residência · construído em 2009828 m²R$ 6.000.000R$ 7.246/m²
  9. 29/09/2017Rua Emilio Pedutti, 92LT 5 QD 3Residência · construído em 2009828 m²R$ 4.228.092R$ 5.106/m²
  10. 20/05/2016Rua Emilio Pedutti, 247CasaResidência · construído em 20131.348 m²R$ 5.000.000R$ 3.709/m²
  11. 27/03/2015Rua Emilio Pedutti, 200LTS 10 E 11Residência · construído em 19861.293 m²R$ 1.382.600R$ 1.069/m²
  12. 06/03/2015Rua Emilio Pedutti, 167CasaResidência · construído em 201125% transferido853 m²R$ 275.000—
  13. 30/06/2014Rua Emilio Pedutti, 317LT 5 QD 2Residência · construído em 2012607 m²R$ 4.500.000R$ 7.414/m²
  14. 10/01/2014Rua Emilio Pedutti, 105CasaResidência · construído em 1976716 m²R$ 2.250.000R$ 3.142/m²
  15. 15/04/2011Rua Emilio Pedutti, 386LT 15 QD 4Residência · construído em 1987500 m²R$ 1.350.000R$ 2.700/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011R$ 2.700/m² · 1R$ 2.853/m² · 235
2012—R$ 3.125/m² · 181
2013—R$ 3.357/m² · 207
2014R$ 5.278/m² · 2R$ 4.121/m² · 181
2015R$ 1.069/m² · 1R$ 3.667/m² · 100
2016R$ 3.709/m² · 1R$ 4.253/m² · 90
2017R$ 6.176/m² · 2R$ 4.391/m² · 114
2018—R$ 4.795/m² · 109
2019R$ 5.173/m² · 1R$ 4.799/m² · 146
2020—R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 5.495/m² · 1R$ 5.475/m² · 278
2022—R$ 6.465/m² · 206
2023R$ 4.977/m² · 2R$ 7.772/m² · 192
2024R$ 2.226/m² · 1R$ 7.059/m² · 215
2025—R$ 7.293/m² · 194
2026R$ 20.408/m² · 1R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas20152017202120242026
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20111 vendas · R$ 2.700/m²
20142 vendas · R$ 5.278/m²
20151 vendas · R$ 1.069/m²
20161 vendas · R$ 3.709/m²
20172 vendas · R$ 6.176/m²
20191 vendas · R$ 5.173/m²
20211 vendas · R$ 5.495/m²
20232 vendas · R$ 4.977/m²
20241 vendas · R$ 2.226/m²
20261 vendas · R$ 20.408/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7028%
  • Anos 80936%
  • Anos 90624%
  • 2000–2009312%
  • 2010 em diante520%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7028%R$ 2,4 mi
Anos 80936%R$ 31,6 mi
Anos 90624%R$ 14,5 mi
2000–2009312%R$ 14 mi
2010 em diante520%R$ 21,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2077%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2077%R$ 72,6 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos415%R$ 11,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2596%
  • Terreno13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2596%R$ 83,8 mi
Terreno13,8%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 4.835.797R$ 6.160/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Pedutti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Casa1R$ 5.624/m²R$ 4,4 mi
Nº 92Casa2R$ 10.676/m²R$ 8,8 mi
Nº 105Casa1R$ 5.532/m²R$ 4 mi
Nº 141Casa1R$ 8.173/m²R$ 3,3 mi
Nº 150Casa1R$ 21.056/m²R$ 18,6 mi
Nº 200Casa1R$ 1.852/m²R$ 2,4 mi
Nº 247Casa2R$ 4.462/m²R$ 6 mi
Nº 288Casa1R$ 7.349/m²R$ 4 mi
Nº 317Casa1R$ 13.051/m²R$ 7,9 mi
Nº 337Apartamento4R$ 7.569/m²R$ 3,1 mi
Nº 350Casa1R$ 6.160/m²R$ 3,8 mi
Nº 386Casa1R$ 7.667/m²R$ 3,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Pedutti

Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Pedutti?

A Rua Emilio Pedutti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Pedutti?

Um apartamento típico de 176 m² na Rua Emilio Pedutti vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Pedutti?

É o nº 337, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Pedutti?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Emilio Pedutti, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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