Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40 (Morumbi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.596/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 423 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.596/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (423 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.596/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.379/m² – R$ 7.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.685/m²
Financiadas0%
- 06/03/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021353 m²R$ 2.158.261R$ 6.114/m²
- 04/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021510 m²R$ 3.264.000R$ 6.400/m²
- 07/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021510 m²R$ 3.111.500R$ 6.101/m²
- 10/02/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021353 m²R$ 1.860.000R$ 5.269/m²
- 21/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021492 m²R$ 1.800.000R$ 3.659/m²
- 24/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021353 m²R$ 1.852.800R$ 5.249/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.237 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~14 unidades de 423 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.909 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.454/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.685/m² · 2 | R$ 5.685/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.114/m² · 1 | R$ 6.114/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.114/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical737%
- Residencial horizontal1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 37% | R$ 17,1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 63% | R$ 28,6 mi |
Calculadora
R$ 2.790.244R$ 6.596/m² · curva bairro