Rua Doutor Wilton Paes de Almeida (Morumbi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.596/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.596/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 2,8 mi
- ~423 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2022 · R$ 18 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 6.394/m²
Financiadas0%
- 20/07/2022Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 379CasaResidência · construído em 19751.428 m²R$ 17.957.467R$ 12.575/m²
- 31/05/2022Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40AP 51Residência · construído em 20046,08% transferido1.200 m²R$ 3.148.800—
- 04/03/2022Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40AP 21Residência · construído em 20044,86% transferido1.200 m²R$ 2.016.000—
- 24/02/2022Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40AP 43Residência · construído em 20045,16% transferido1.200 m²R$ 1.915.800—
- 25/02/2022Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40AP 14Residência · construído em 20046,39% transferido1.200 m²R$ 1.897.200—
- 27/01/2022Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40APTO 34Residência · construído em 20040,05% transferido1.200 m²R$ 2.213.205—
- 11/01/2022Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40Ap 41Residência · construído em 20044,86% transferido1.200 m²R$ 2.109.022—
- 30/12/2021Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40Ap. 53Residência · construído em 20046,37% transferido1.200 m²R$ 3.026.400—
- 30/12/2021Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40Ap. 23Residência · construído em 20045,16% transferido1.200 m²R$ 2.025.000—
- 30/12/2021Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40Ap. 24Residência · construído em 20045,16% transferido1.200 m²R$ 1.950.000—
- 30/12/2021Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40ap 13Residência · construído em 20046,29% transferido1.200 m²R$ 1.860.000—
- 30/12/2021Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40Ap 11Residência · construído em 20045,45% transferido1.200 m²R$ 1.636.600—
- 18/11/2020Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 25CASA 04 E7 VResidência · construído em 2008762 m²R$ 8.500.000R$ 11.155/m²
- 30/10/2020Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 271CasaResidência · construído em 2016954 m²R$ 6.100.000R$ 6.394/m²
- 20/01/2014Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 25CASA 01 E6 VResidência · construído em 2008754 m²R$ 5.217.000R$ 6.919/m²
- 09/12/2013Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 271CasaResidência · construído em 2016954 m²R$ 1.550.000R$ 1.625/m²
- 05/07/2012Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 271CasaResidência · construído em 2016954 m²R$ 1.400.000R$ 1.468/m²
- 27/02/2012Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 25CASA 03 E 6VResidência · construído em 2008703 m²R$ 3.824.000R$ 5.440/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 3.454/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 6.919/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 8.774/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 12.575/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.919/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.774/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,3%
- Anos 8013,3%
- 2000–20091860%
- 2010 em diante1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,3% | R$ 18 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,3% | R$ 95 mil |
| 2000–2009 | 18 | 60% | R$ 56,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 33% | R$ 26,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Cessões de direitos26,1%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 84,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 12,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical721%
- Residencial horizontal2370%
- Terreno39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 21% | R$ 17,1 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 70% | R$ 83,3 mi |
| Terreno | 3 | 9,1% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Wilton Paes de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida é de R$ 6.596/m², 39% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida?
Um apartamento típico de 423 m² na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida vale cerca de R$ 2,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida?
É o nº 40, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.