Rua Doutor Jesuino de Abreu (Morumbi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Jesuino de Abreu, no Morumbi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.960/m²8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (313 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.897/m² – R$ 4.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas43%
- 31/07/2026Rua Doutor Jesuino de Abreu, 312CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 1,1 mi (82%)313 m²R$ 1.300.000R$ 4.153/m²
- 23/01/2026Rua Doutor Jesuino de Abreu, 154CasaResidência · construído em 1973383 m²R$ 1.590.000R$ 4.151/m²
- 13/05/2025Rua Doutor Jesuino de Abreu, 278CasaResidência · construído em 1977326 m²R$ 900.000R$ 2.761/m²
- 22/05/2025Rua Doutor Jesuino de Abreu, 312CasaResidência · construído em 1981313 m²R$ 229.617R$ 734/m²
- 03/10/2024Rua Doutor Jesuino de Abreu, 308CasaResidência · construído em 1979329 m²R$ 1.490.000R$ 4.529/m²
- 30/09/2024Rua Doutor Jesuino de Abreu, 265LT 19 QD 9Residência · construído em 1981SFH · R$ 483 mil (74%)306 m²R$ 650.000R$ 2.124/m²
- 07/08/2024Rua Doutor Jesuino de Abreu, 308CasaResidência · construído em 197950% transferido329 m²R$ 580.091—
- 26/01/2024Rua Doutor Jesuino de Abreu, 262nº 256Residência · construído em 2017SFH · R$ 1,2 mi (79%)241 m²R$ 1.499.000R$ 6.220/m²
- 14/12/2023Rua Doutor Jesuino de Abreu, 283LT 20 QD 9Residência · construído em 1994283 m²R$ 900.000R$ 3.180/m²
- 17/05/2023Rua Doutor Jesuino de Abreu, 154CasaResidência · construído em 1973383 m²R$ 1.310.000R$ 3.420/m²
- 17/03/2023Rua Doutor Jesuino de Abreu, 402CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 714 mil (79%)295 m²R$ 900.000R$ 3.051/m²
- 29/11/2022Rua Doutor Jesuino de Abreu, 354CasaResidência · construído em 1990520 m²R$ 1.512.092R$ 2.908/m²
- 30/07/2021Rua Doutor Jesuino de Abreu, 262nº 256Residência · construído em 2017SFH · R$ 885 mil (67%)241 m²R$ 1.315.000R$ 5.456/m²
- 09/04/2021Rua Doutor Jesuino de Abreu, 300CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (28%)314 m²R$ 1.180.000R$ 3.758/m²
- 25/10/2013Rua Doutor Jesuino de Abreu, 225LT 15 QD 9Residência · construído em 2004273 m²R$ 1.250.000R$ 4.579/m²
- 26/08/2013Rua Doutor Jesuino de Abreu, 262LT 16 QD 11Residência · construído em 2017241 m²R$ 360.000R$ 1.494/m²
- 24/05/2013Rua Doutor Jesuino de Abreu, 416CasaResidência · construído em 1977182 m²R$ 520.000R$ 2.857/m²
- 12/03/2013Rua Doutor Jesuino de Abreu, 278CasaResidência · construído em 1977326 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/02/2012Rua Doutor Jesuino de Abreu, 333LT 23 QD 9Residência · construído em 1974389 m²R$ 564.000R$ 1.450/m²
- 13/01/2012Rua Doutor Jesuino de Abreu, 333LT 23 QD 9Residência · construído em 1974389 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/01/2011Rua Doutor Jesuino de Abreu, 425LT 28 QD 9Residência · construído em 1983255 m²R$ 405.000R$ 1.588/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.588/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 3.180/m² · 3 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 4.529/m² · 3 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 1.747/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 4.152/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.152/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701252%
- Anos 80417%
- Anos 90313%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 52% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 1.239.394R$ 3.960/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Jesuino de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 4.202/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 262 | Casa | 3 | R$ 7.081/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 739 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 997 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 2.483/m² | R$ 777 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 1 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Jesuino de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Jesuino de Abreu?
A Rua Doutor Jesuino de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Jesuino de Abreu?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Jesuino de Abreu vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Jesuino de Abreu?
É o nº 262, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Jesuino de Abreu?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Jesuino de Abreu, no Morumbi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.