Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.563/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (342 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 94LT 11 QD 79Residência · construído em 1987342 m²R$ 1.073.000R$ 3.137/m²
- 10/01/2024Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 216LT 18 QD 79Residência · construído em 1999315 m²R$ 1.700.000R$ 5.397/m²
- 24/11/2023Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 472CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (31%)482 m²R$ 1.450.000R$ 3.008/m²
- 06/03/2023Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 164LT15 QD 79 JD LEResidência · construído em 19928,33% transferido255 m²R$ 83.300—
- 09/09/2022Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 334LT 16 QD 87 JD LResidência · construído em 1984376 m²R$ 1.900.000R$ 5.053/m²
- 30/06/2022Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 5324 SN LT 86 QD 78Residência · construído em 1988SFH · R$ 760 mil (72%)245 m²R$ 1.060.000R$ 4.327/m²
- 26/11/2019Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 320CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 600 mil (63%)357 m²R$ 954.000R$ 2.672/m²
- 18/06/2014Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 334LT 16 QD 87Residência · construído em 1984376 m²R$ 1.100.000R$ 2.926/m²
- 21/11/2013Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 148LT 14A QD 79Residência · construído em 1995373 m²R$ 870.000R$ 2.332/m²
- 19/07/2013Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 200LT 17 QD 79Residência · construído em 2018306 m²R$ 450.000R$ 1.471/m²
- 11/07/2012Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 472CasaResidência · construído em 1973482 m²R$ 900.000R$ 1.867/m²
- 29/03/2012Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 148LT 14A QD 79Residência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (60%)373 m²R$ 499.000R$ 1.338/m²
- 09/12/2011Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, 50LT 9 QD 79Residência · construído em 1984644 m²R$ 59.563R$ 92/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.603/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 2.926/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 4.690/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80643%
- Anos 90429%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 317 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção?
A Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção?
É o nº 148, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Erasmo Teixeira de Assunção, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.