Rua Doutor Cristiano de Sousa, 50 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2019 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.893/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 439 m² típicos
- Última venda
- mar/2019
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.893/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (439 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.603/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.367/m²
Financiadas—
- 25/03/2019CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (35%)439 m²R$ 1.300.000R$ 2.961/m²
- 05/01/2018CasaResidência · construído em 1976439 m²R$ 778.506R$ 1.773/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
455 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 439 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.624/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.487/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.393/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 5.521/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.207/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.901/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.046/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.959/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.527/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.603/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 779 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.353.410R$ 4.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cristiano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 7.041/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 122 | Casa | 4 | R$ 5.769/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Casa | 3 | R$ 9.302/m² | R$ 2,4 mi |