Rua Doutor Cristiano de Sousa, 122 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.769/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.769/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.603/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.650/m²
Financiadas—
- 31/07/2020LT 13 QD 97Residência · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (27%)300 m²R$ 1.300.000R$ 4.333/m²
- 22/12/2017LT 13 QD 97Residência · construído em 1997300 m²R$ 890.000R$ 2.967/m²
- 22/12/2017LT 13 QD 97Residência · construído em 1997300 m²R$ 890.000R$ 2.967/m²
- 05/06/2013LT 13 QD 97Residência · construído em 1997300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.624/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.393/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.521/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.974/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.901/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.046/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.959/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.527/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.603/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.353.410R$ 4.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cristiano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 7.041/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 3.893/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Casa | 3 | R$ 9.302/m² | R$ 2,4 mi |