Rua Doutor Cristiano de Sousa, 460 (Morumbi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 8.241/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
388 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 8.241/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,4 mi (388 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.603/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.170/m²
Financiadas0%
  1. 20/08/2026CASA 13 E 6 VGSResidência · construído em 2009749 m²R$ 3.447.974R$ 4.603/m²
  2. 27/02/2024CASA 15 E 3 VGSResidência · construído em 2009352 m²R$ 2.950.000R$ 8.381/m²
  3. 14/12/2023CASA 7 E 4 VGSResidência · construído em 2009388 m²R$ 2.700.000R$ 6.959/m²
  4. 31/03/2023CASA 10 E 5 VGSResidência · construído em 2009349 m²R$ 3.100.000R$ 8.883/m²
  5. 28/08/2018CASA 12 E 6Residência · construído em 2009369 m²R$ 3.420.000R$ 9.268/m²
  6. 28/03/2014CASA 14 E 6Residência · construído em 2009420 m²R$ 3.100.000R$ 7.381/m²
  7. 30/08/2011CASA 3 E 6Residência · construído em 2009398 m²R$ 1.937.500R$ 4.868/m²
  8. 29/07/2011CASA 15 E 3Residência · construído em 2009352 m²R$ 1.600.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
8.266 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 388 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 280 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.707/m² · 2R$ 2.624/m² · 6
2012—R$ 1.868/m² · 2
2013—R$ 3.487/m² · 2
2014R$ 7.381/m² · 1R$ 6.393/m² · 2
2016—R$ 2.719/m² · 1
2017—R$ 2.967/m² · 2
2018R$ 9.268/m² · 1R$ 5.521/m² · 2
2019—R$ 3.974/m² · 5
2020—R$ 3.207/m² · 3
2021—R$ 3.901/m² · 4
2022—R$ 5.046/m² · 3
2023R$ 7.921/m² · 2R$ 6.959/m² · 3
2024R$ 8.381/m² · 1R$ 3.527/m² · 4
2025—R$ 2.139/m² · 1
2026R$ 4.603/m² · 1R$ 4.603/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201120142018202320242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.707/m²
20141 vendas · R$ 7.381/m²
20181 vendas · R$ 9.268/m²
20232 vendas · R$ 7.921/m²
20241 vendas · R$ 8.381/m²
20261 vendas · R$ 4.603/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 22,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.353.410R$ 4.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cristiano de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 330Casa1R$ 5.232/m²R$ 1,5 mi
Nº 366Casa1R$ 4.210/m²R$ 1,2 mi
Nº 370Casa2R$ 3.366/m²R$ 1,1 mi
Nº 373Casa3R$ 4.681/m²R$ 2,7 mi
Nº 375Casa1R$ 3.856/m²R$ 1,4 mi
Nº 399Casa1R$ 8.013/m²R$ 3 mi
Nº 400Casa1R$ 6.278/m²R$ 1,9 mi
Nº 453Casa1R$ 2.416/m²R$ 911 mil
Nº 473Casa2R$ 6.396/m²R$ 1,4 mi
Nº 483Casa1R$ 4.359/m²R$ 1,4 mi

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