Rua Doutor Castilho Cabral, 35 (Morumbi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.106/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 890 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.106/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,4 mi (890 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.364/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~427 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.521/m² – R$ 8.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 4.036/m²
Financiadas0%
- 22/12/2022APTO 8 AApartamento em condomínio · construído em 19901.105 m²R$ 3.510.000R$ 3.176/m²
- 13/06/2022APTO 3 AApartamento em condomínio · construído em 1990478 m²R$ 2.300.000R$ 4.812/m²
- 04/08/2021APTO 1 BApartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 3.180.000R$ 4.862/m²
- 16/04/2019APTO 5 BApartamento em condomínio · construído em 1990477 m²R$ 1.925.000R$ 4.036/m²
- 21/08/2017APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1990890 m²R$ 3.500.000R$ 3.933/m²
- 09/12/2013APTO 8 BApartamento em condomínio · construído em 19901.135 m²R$ 5.000.000R$ 4.405/m²
- 14/03/2013APTO 8 AApartamento em condomínio · construído em 19901.105 m²R$ 3.000.000R$ 2.715/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.873 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~6 unidades de 890 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.036/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 3.994/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.533/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.958/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 22,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 3.141.649R$ 7.357/m² · curva logradouro