Rua Doutor Alberto Lyra, 345 (Morumbi)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 10.427/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
375 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 10.427/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 4 mi (375 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.427/m²
Unidade típica
R$ 3,9 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.321/m² – R$ 10.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.847/m²
Financiadas0%
  1. 10/04/2026CASA 30Residência · construído em 2004373 m²R$ 3.290.000R$ 8.820/m²
  2. 05/11/2025CASA 9Residência · construído em 2004361 m²R$ 1.518.400R$ 4.206/m²
  3. 23/06/2025CASA 17Residência · construído em 2004445 m²R$ 4.370.000R$ 9.820/m²
  4. 16/06/2025CASA 3Residência · construído em 2004401 m²R$ 3.990.000R$ 9.950/m²
  5. 09/08/2024CASA 24Residência · construído em 200450% transferido376 m²R$ 2.050.000—
  6. 08/04/2024CASA 28Residência · construído em 2004351 m²R$ 3.075.000R$ 8.761/m²
  7. 29/11/2023CASA 24Residência · construído em 2004376 m²R$ 4.100.000R$ 10.904/m²
  8. 17/04/2023CASA 6Residência · construído em 2004373 m²R$ 2.200.000R$ 5.898/m²
  9. 21/12/2022CASA 28Residência · construído em 2004351 m²R$ 1.990.303R$ 5.670/m²
  10. 26/10/2022CASA 11Residência · construído em 2004363 m²R$ 2.100.000R$ 5.785/m²
  11. 29/07/2022CASA 8Residência · construído em 2004369 m²R$ 2.720.000R$ 7.371/m²
  12. 23/12/2021CASA 24Residência · construído em 2004376 m²R$ 3.500.000R$ 9.309/m²
  13. 10/11/2021CASA 10Residência · construído em 2004359 m²R$ 2.422.000R$ 6.747/m²
  14. 26/11/2021CASA 14Residência · construído em 2004398 m²R$ 633.364R$ 1.591/m²
  15. 14/05/2021CASA 23Residência · construído em 2004384 m²R$ 1.800.000R$ 4.688/m²
  16. 15/03/2021CASA 6Residência · construído em 2004373 m²R$ 2.100.000R$ 5.630/m²
  17. 20/03/2020CASA 32Residência · construído em 2004379 m²R$ 2.600.000R$ 6.860/m²
  18. 30/08/2019CASA 21Residência · construído em 2004397 m²R$ 1.700.000R$ 4.282/m²
  19. 02/08/2019CASA 23Residência · construído em 2004384 m²R$ 1.700.000R$ 4.427/m²
  20. 30/08/2019CASA 22Residência · construído em 2004391 m²R$ 1.700.000R$ 4.348/m²
  21. 12/06/2019CASA 21Residência · construído em 2004397 m²R$ 2.284.427R$ 5.754/m²
  22. 12/06/2019CASA 22Residência · construído em 2004391 m²R$ 2.259.051R$ 5.778/m²
  23. 20/07/2018CASA 26Residência · construído em 2004397 m²R$ 2.100.000R$ 5.290/m²
  24. 26/02/2018CASA 8Residência · construído em 2004369 m²R$ 2.000.000R$ 5.420/m²
  25. 29/11/2017CASA 32Residência · construído em 2004379 m²R$ 2.030.000R$ 5.356/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
9.380 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 375 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.983 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 45 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.996/m² · 6R$ 2.001/m² · 8
2012R$ 3.924/m² · 4R$ 4.110/m² · 6
2013R$ 4.297/m² · 5R$ 4.339/m² · 6
2014R$ 4.691/m² · 2R$ 4.847/m² · 3
2016R$ 4.894/m² · 1R$ 4.461/m² · 3
2017R$ 5.110/m² · 2R$ 4.864/m² · 5
2018R$ 5.355/m² · 2R$ 5.355/m² · 2
2019R$ 4.427/m² · 5R$ 4.449/m² · 7
2020R$ 6.860/m² · 1R$ 5.114/m² · 3
2021R$ 5.630/m² · 5R$ 5.390/m² · 7
2022R$ 5.785/m² · 3R$ 7.371/m² · 5
2023R$ 8.401/m² · 2R$ 7.844/m² · 6
2024R$ 8.761/m² · 1R$ 8.761/m² · 1
2025R$ 9.820/m² · 3R$ 9.820/m² · 3
2026R$ 8.820/m² · 1R$ 8.820/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02466 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.996/m²
20124 vendas · R$ 3.924/m²
20135 vendas · R$ 4.297/m²
20142 vendas · R$ 4.691/m²
20161 vendas · R$ 4.894/m²
20172 vendas · R$ 5.110/m²
20182 vendas · R$ 5.355/m²
20195 vendas · R$ 4.427/m²
20201 vendas · R$ 6.860/m²
20215 vendas · R$ 5.630/m²
20223 vendas · R$ 5.785/m²
20232 vendas · R$ 8.401/m²
20241 vendas · R$ 8.761/m²
20253 vendas · R$ 9.820/m²
20261 vendas · R$ 8.820/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4594%
  • Cessões de direitos36,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4594%R$ 88,5 mi
Cessões de direitos36,3%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 3.909.969R$ 10.427/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alberto Lyra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Casa23R$ 10.586/m²R$ 2,8 mi

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