Rua Doutor Alberto Lyra, 24 (Morumbi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 10.586/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
269 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 10.586/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,8 mi (269 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.427/m²
Unidade típica
R$ 3,9 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.321/m² – R$ 10.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas33%
  1. 11/09/2023CASA 5Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.800.000R$ 6.691/m²
  2. 04/08/2023CASA 3Residência · construído em 2004288 m²R$ 3.000.000R$ 10.417/m²
  3. 14/06/2023CASA 13Residência · construído em 2004264 m²R$ 2.375.000R$ 8.996/m²
  4. 23/02/2023CASA 1Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.625.000R$ 6.041/m²
  5. 11/11/2022CASA 14Residência · construído em 2004261 m²R$ 2.200.000R$ 8.429/m²
  6. 15/07/2022CASA 11Residência · construído em 2004269 m²R$ 2.350.000R$ 8.736/m²
  7. 17/11/2021CASA 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 873 mil (79%)287 m²R$ 1.100.000R$ 3.833/m²
  8. 30/06/2021CASA 4Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.450.000R$ 5.390/m²
  9. 23/06/2021CASA 6Residência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 350 mil (58%)269 m²R$ 600.000—
  10. 17/07/2020CASA 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 800 mil (71%)269 m²R$ 1.120.000R$ 4.164/m²
  11. 03/06/2020CASA 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (74%)264 m²R$ 1.350.000R$ 5.114/m²
  12. 09/08/2019CASA 15Residência · construído em 2004236 m²R$ 1.050.000R$ 4.449/m²
  13. 26/03/2019CASA 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 650 mil (46%)269 m²R$ 1.400.000R$ 5.204/m²
  14. 20/09/2017CASA 14Residência · construído em 2004261 m²R$ 1.340.000R$ 5.134/m²
  15. 08/09/2017CASA 3Residência · construído em 2004288 m²R$ 1.200.000R$ 4.167/m²
  16. 24/07/2017CASA 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 767 mil (70%)269 m²R$ 1.100.000R$ 4.089/m²
  17. 23/08/2016CASA 5Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.200.000R$ 4.461/m²
  18. 23/05/2016CASA 1Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.100.000R$ 4.089/m²
  19. 12/09/2014CASA 12Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.340.000R$ 4.981/m²
  20. 22/04/2013CASA 15Residência · construído em 2004236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
  21. 12/12/2012CASA 13Residência · construído em 2004264 m²R$ 1.350.000R$ 5.114/m²
  22. 28/05/2012CASA 7Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.150.000R$ 4.275/m²
  23. 30/11/2011CASA 1Residência · construído em 2004269 m²R$ 530.000R$ 1.970/m²
  24. 20/01/2011CASA 13Residência · construído em 2004264 m²R$ 765.000R$ 2.898/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.020 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 269 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.713 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 783 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.434/m² · 2R$ 2.001/m² · 8
2012R$ 4.694/m² · 2R$ 4.110/m² · 6
2013R$ 5.085/m² · 1R$ 4.339/m² · 6
2014R$ 4.981/m² · 1R$ 4.847/m² · 3
2016R$ 4.275/m² · 2R$ 4.461/m² · 3
2017R$ 4.167/m² · 3R$ 4.864/m² · 5
2018—R$ 5.355/m² · 2
2019R$ 4.827/m² · 2R$ 4.449/m² · 7
2020R$ 4.639/m² · 2R$ 5.114/m² · 3
2021R$ 4.612/m² · 2R$ 5.390/m² · 7
2022R$ 8.583/m² · 2R$ 7.371/m² · 5
2023R$ 7.844/m² · 4R$ 7.844/m² · 6
2024—R$ 8.761/m² · 1
2025—R$ 9.820/m² · 3
2026—R$ 8.820/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

024201120132016201920214 vendas2023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.434/m²
20122 vendas · R$ 4.694/m²
20131 vendas · R$ 5.085/m²
20141 vendas · R$ 4.981/m²
20162 vendas · R$ 4.275/m²
20173 vendas · R$ 4.167/m²
20192 vendas · R$ 4.827/m²
20202 vendas · R$ 4.639/m²
20212 vendas · R$ 4.612/m²
20222 vendas · R$ 8.583/m²
20234 vendas · R$ 7.844/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 20,7 mi

Calculadora

R$ 3.909.969R$ 10.427/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alberto Lyra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Casa43R$ 10.427/m²R$ 4 mi

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