Rua Doutor Alberto Lyra (Morumbi)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Doutor Alberto Lyra, no Morumbi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.427/m²6 vendas · mediana R$ 4 mi (375 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.321/m² – R$ 10.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.124/m²
Financiadas13%
- 10/04/2026Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 30Residência · construído em 2004373 m²R$ 3.290.000R$ 8.820/m²
- 05/11/2025Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 9Residência · construído em 2004361 m²R$ 1.518.400R$ 4.206/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 17Residência · construído em 2004445 m²R$ 4.370.000R$ 9.820/m²
- 16/06/2025Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 3Residência · construído em 2004401 m²R$ 3.990.000R$ 9.950/m²
- 09/08/2024Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 24Residência · construído em 200450% transferido376 m²R$ 2.050.000—
- 08/04/2024Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 28Residência · construído em 2004351 m²R$ 3.075.000R$ 8.761/m²
- 29/11/2023Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 24Residência · construído em 2004376 m²R$ 4.100.000R$ 10.904/m²
- 11/09/2023Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 5Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.800.000R$ 6.691/m²
- 04/08/2023Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 3Residência · construído em 2004288 m²R$ 3.000.000R$ 10.417/m²
- 14/06/2023Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 13Residência · construído em 2004264 m²R$ 2.375.000R$ 8.996/m²
- 17/04/2023Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 6Residência · construído em 2004373 m²R$ 2.200.000R$ 5.898/m²
- 23/02/2023Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 1Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.625.000R$ 6.041/m²
- 21/12/2022Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 28Residência · construído em 2004351 m²R$ 1.990.303R$ 5.670/m²
- 11/11/2022Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 14Residência · construído em 2004261 m²R$ 2.200.000R$ 8.429/m²
- 26/10/2022Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 11Residência · construído em 2004363 m²R$ 2.100.000R$ 5.785/m²
- 29/07/2022Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 8Residência · construído em 2004369 m²R$ 2.720.000R$ 7.371/m²
- 15/07/2022Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 11Residência · construído em 2004269 m²R$ 2.350.000R$ 8.736/m²
- 23/12/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 24Residência · construído em 2004376 m²R$ 3.500.000R$ 9.309/m²
- 10/11/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 10Residência · construído em 2004359 m²R$ 2.422.000R$ 6.747/m²
- 17/11/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 873 mil (79%)287 m²R$ 1.100.000R$ 3.833/m²
- 26/11/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 14Residência · construído em 2004398 m²R$ 633.364R$ 1.591/m²
- 30/06/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 4Residência · construído em 2004269 m²R$ 1.450.000R$ 5.390/m²
- 23/06/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 24CASA 6Residência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 350 mil (58%)269 m²R$ 600.000—
- 14/05/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 23Residência · construído em 2004384 m²R$ 1.800.000R$ 4.688/m²
- 15/03/2021Rua Doutor Alberto Lyra, 345CASA 6Residência · construído em 2004373 m²R$ 2.100.000R$ 5.630/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 783 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.001/m² · 8 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.110/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.339/m² · 6 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.847/m² · 3 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.461/m² · 3 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 4.864/m² · 5 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 5.355/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.449/m² · 7 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.114/m² · 3 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.390/m² · 7 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 7.371/m² · 5 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 7.844/m² · 6 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 8.761/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 9.820/m² · 3 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 8.820/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.355/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.371/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.844/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.761/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.820/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
- Sem financiamento informado4087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 13% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 87% | R$ 86,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6996%
- Cessões de direitos34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 96% | R$ 122,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,2% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 3.909.969R$ 10.427/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alberto Lyra
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alberto Lyra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alberto Lyra?
A Rua Doutor Alberto Lyra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alberto Lyra?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Alberto Lyra vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alberto Lyra?
É o nº 345, com 43 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alberto Lyra?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Doutor Alberto Lyra, no Morumbi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.