Rua Dona Vitu Giorgi, 281 (Morumbi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.554/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 801 mil
175 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 750 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.554/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 801 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²
Unidade típica
R$ 797 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas75%
  1. 15/08/2025CS 14Residência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (19%)179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
  2. 14/04/2025CS 06Residência · construído em 2003SFI · R$ 577 mil (70%)175 m²R$ 825.000R$ 4.714/m²
  3. 26/11/2024CS 05Residência · construído em 2003SFH · R$ 561 mil (79%)175 m²R$ 713.600R$ 4.078/m²
  4. 02/08/2024CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 532 mil (72%)175 m²R$ 733.517R$ 4.192/m²
  5. 05/07/2024CS 01Residência · construído em 2003SFH · R$ 515 mil (75%)177 m²R$ 690.000R$ 3.898/m²
  6. 20/05/2024CS 13Residência · construído em 2003175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
  7. 28/03/2024CS 02Residência · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (70%)175 m²R$ 690.000R$ 3.943/m²
  8. 31/05/2023CS 09Residência · construído em 2003175 m²R$ 730.000R$ 4.171/m²
  9. 27/10/2014CS 03Residência · construído em 2003SFH · R$ 455 mil (62%)175 m²R$ 730.000R$ 4.171/m²
  10. 10/09/2012CS 07Residência · construído em 2003177 m²R$ 448.000R$ 2.531/m²
  11. 28/02/2012CS 09Residência · construído em 2003175 m²R$ 510.000R$ 2.914/m²
  12. 05/05/2011CS 08Residência · construído em 2003177 m²R$ 210.000R$ 1.186/m²
  13. 18/03/2011CS 04Residência · construído em 2003175 m²R$ 385.000R$ 2.200/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.452 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 801 mil
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 955 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201420242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.693/m² · 2R$ 1.693/m² · 2
2012R$ 2.723/m² · 2R$ 2.723/m² · 2
2014R$ 4.171/m² · 1R$ 4.171/m² · 1
2023R$ 4.171/m² · 1R$ 4.171/m² · 1
2024R$ 4.000/m² · 5R$ 4.000/m² · 5
2025R$ 4.452/m² · 2R$ 4.452/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620112012201420235 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.693/m²
20122 vendas · R$ 2.723/m²
20141 vendas · R$ 4.171/m²
20231 vendas · R$ 4.171/m²
20245 vendas · R$ 4.000/m²
20252 vendas · R$ 4.452/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 3,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 825 mil
Sem financiamento informado225%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 796.894R$ 4.554/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dona Vitu Giorgi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 119Apartamento118R$ 2.695/m²R$ 251 mil

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