Rua Dona Vitu Giorgi (Morumbi)
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Dona Vitu Giorgi, no Morumbi, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.695/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.695/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 150
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.695/m²3 vendas · mediana R$ 251 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 251 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.014/m² – R$ 3.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas35%
- 24/08/2026Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 404 Bloco 5Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 155 mil (57%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 25/03/2026Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 123.994R$ 1.333/m²
- 08/12/2025Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 250.640R$ 2.695/m²
- 11/07/2025Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 501Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 96.046R$ 1.033/m²
- 22/07/2025Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 504Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 55.614R$ 762/m²
- 25/04/2025Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (78%)73 m²R$ 268.000R$ 3.671/m²
- 17/01/2025Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 07/10/2024Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 30/10/2024Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 56.753R$ 777/m²
- 20/08/2024Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200791 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 28/06/2024Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 60 mil (24%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 24/04/2024Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 01/02/2024Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (48%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2023Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 80.302R$ 863/m²
- 31/05/2023Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (66%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 31/05/2023Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 192 mil (80%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 28/04/2023Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 128 mil (48%)93 m²R$ 268.000R$ 2.882/m²
- 24/01/2023Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 30/09/2022Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 402 bloco 01Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 258.000R$ 2.774/m²
- 27/04/2022Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (79%)93 m²R$ 277.000R$ 2.978/m²
- 14/04/2022Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 204 mil (76%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 22/03/2022Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (74%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 14/02/2022Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 212.000R$ 2.904/m²
- 17/01/2022Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 165 mil (66%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 10/01/2022Rua Dona Vitu Giorgi, 119AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200792 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
28 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.828/m² · 18 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 1.494/m² · 17 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 1.866/m² · 7 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 1.511/m² · 11 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 2.317/m² · 8 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 2.016/m² · 6 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 1.460/m² · 7 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 1.497/m² · 4 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.796/m² · 5 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 2.699/m² · 6 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.904/m² · 8 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.011/m² · 5 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 3.222/m² · 6 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 2.695/m² · 5 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 2.516/m² · 2 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2736%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 36% | R$ 9,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 63% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13892%
- Cessões de direitos64%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 92% | R$ 29,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4% | R$ 661 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 408 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 555 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 607 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13791%
- Residencial horizontal138,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 91% | R$ 23,5 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 8,7% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 250.640R$ 2.695/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Vitu Giorgi
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Vitu Giorgi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Vitu Giorgi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Vitu Giorgi é de R$ 2.695/m², 43% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Vitu Giorgi?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Dona Vitu Giorgi vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Vitu Giorgi?
É o nº 119, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Vitu Giorgi?
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Dona Vitu Giorgi, no Morumbi, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.