Rua Dona Vitu Giorgi, 119 (Morumbi)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.695/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.695/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 251 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.014/m² – R$ 3.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026AP 404 Bloco 5Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 155 mil (57%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 25/03/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 123.994R$ 1.333/m²
- 08/12/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 250.640R$ 2.695/m²
- 11/07/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 96.046R$ 1.033/m²
- 22/07/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 55.614R$ 762/m²
- 25/04/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (78%)73 m²R$ 268.000R$ 3.671/m²
- 17/01/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 07/10/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 30/10/2024AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 56.753R$ 777/m²
- 20/08/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200791 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 28/06/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 60 mil (24%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 24/04/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 01/02/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (48%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2023AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 80.302R$ 863/m²
- 31/05/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (66%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 31/05/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 192 mil (80%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 28/04/2023AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 128 mil (48%)93 m²R$ 268.000R$ 2.882/m²
- 24/01/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 30/09/2022AP 402 bloco 01Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 258.000R$ 2.774/m²
- 27/04/2022AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (79%)93 m²R$ 277.000R$ 2.978/m²
- 14/04/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 204 mil (76%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 22/03/2022AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (74%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 14/02/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200773 m²R$ 212.000R$ 2.904/m²
- 17/01/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 165 mil (66%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 10/01/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200792 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.960 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
22 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.828/m² · 18 | R$ 1.828/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.485/m² · 18 | R$ 1.494/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.866/m² · 7 | R$ 1.866/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.511/m² · 11 | R$ 1.511/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.317/m² · 8 | R$ 2.317/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.016/m² · 6 | R$ 2.016/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.460/m² · 7 | R$ 1.460/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.497/m² · 4 | R$ 1.497/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.796/m² · 5 | R$ 2.796/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.699/m² · 6 | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.904/m² · 8 | R$ 2.904/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.011/m² · 5 | R$ 3.011/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.222/m² · 6 | R$ 3.222/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.695/m² · 5 | R$ 2.695/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.516/m² · 2 | R$ 2.516/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2233%
- Sem financiamento informado4567%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 33% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 67% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12591%
- Cessões de direitos64,4%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 91% | R$ 21,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,4% | R$ 661 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 408 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 555 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 250.640R$ 2.695/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Vitu Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Casa | 13 | R$ 4.554/m² | R$ 801 mil |