Rua Dauro Cavallaro, 258 (Morumbi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.685/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
130 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.685/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 349 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.535/m²
Unidade típica
R$ 390 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.070/m² – R$ 4.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas36%
  1. 20/03/2026AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
  2. 22/04/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
  3. 23/02/2025AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 204 mil (99%)c/ vaga130 m²R$ 205.000R$ 1.577/m²
  4. 10/09/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 329.000R$ 2.531/m²
  5. 17/01/2024AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
  6. 21/01/2022AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
  7. 23/04/2021AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
  8. 15/01/2021AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 284 mil (73%)c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
  9. 07/10/2020AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  10. 18/06/2019AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga130 m²R$ 110.000—
  11. 26/09/2018AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
  12. 23/07/2014AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 44.676R$ 344/m²
  13. 17/12/2013AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
  14. 10/12/2013AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga130 m²R$ 358.000R$ 2.754/m²
  15. 11/07/2013AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
  16. 06/03/2013AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 132 mil (50%)c/ vaga130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
  17. 02/01/2013AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 255.000R$ 1.962/m²
  18. 05/07/2012AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
  19. 23/02/2012AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (83%)c/ vaga130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
  20. 22/07/2011AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 141.770R$ 1.091/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.091 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~13 unidades de 130 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 167 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.091/m² · 1R$ 1.091/m² · 1
2012R$ 1.923/m² · 2R$ 1.769/m² · 7
2013R$ 2.038/m² · 5R$ 2.326/m² · 9
2014R$ 344/m² · 1R$ 2.999/m² · 4
2015—R$ 1.128/m² · 1
2018R$ 2.692/m² · 1R$ 3.090/m² · 2
2019—R$ 2.151/m² · 2
2020R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 1
2021R$ 2.615/m² · 2R$ 2.791/m² · 5
2022R$ 2.538/m² · 1R$ 3.285/m² · 4
2023—R$ 3.140/m² · 1
2024R$ 2.804/m² · 2R$ 3.077/m² · 3
2025R$ 2.019/m² · 2R$ 2.019/m² · 2
2026R$ 2.462/m² · 1R$ 4.535/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132018202120242026
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20111 vendas · R$ 1.091/m²
20122 vendas · R$ 1.923/m²
20135 vendas · R$ 2.038/m²
20141 vendas · R$ 344/m²
20181 vendas · R$ 2.692/m²
20201 vendas · R$ 2.308/m²
20212 vendas · R$ 2.615/m²
20221 vendas · R$ 2.538/m²
20242 vendas · R$ 2.804/m²
20252 vendas · R$ 2.019/m²
20261 vendas · R$ 2.462/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Consórcio19,1%
  • Sem financiamento informado764%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 1 mi
Consórcio19,1%R$ 205 mil
Sem financiamento informado764%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 578 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 444 mil

Calculadora

R$ 390.000R$ 4.535/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dauro Cavallaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento29R$ 4.593/m²R$ 395 mil

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