Rua Dauro Cavallaro (Morumbi)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Dauro Cavallaro, no Morumbi, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.535/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.535/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.535/m²5 vendas · mediana R$ 390 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 390 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.070/m² – R$ 4.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.520/m²
Financiadas37%
- 30/04/2026Rua Dauro Cavallaro, 66AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 30/04/2026Rua Dauro Cavallaro, 66AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 30/04/2026Rua Dauro Cavallaro, 66AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 20/03/2026Rua Dauro Cavallaro, 258AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 11/02/2026Rua Dauro Cavallaro, 66AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 22/04/2025Rua Dauro Cavallaro, 258AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 23/02/2025Rua Dauro Cavallaro, 258AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 204 mil (99%)c/ vaga130 m²R$ 205.000R$ 1.577/m²
- 24/10/2024Rua Dauro Cavallaro, 66AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 189 mil (50%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 10/09/2024Rua Dauro Cavallaro, 258AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 329.000R$ 2.531/m²
- 17/01/2024Rua Dauro Cavallaro, 258AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 04/12/2023Rua Dauro Cavallaro, 66AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 177 mil (65%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 27/12/2023Rua Dauro Cavallaro, 66AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido86 m²R$ 165.000—
- 23/10/2023Rua Dauro Cavallaro, 66AP 52Apartamento em condomínio · construído em 19810,73% transferido86 m²R$ 265.439—
- 16/07/2022Rua Dauro Cavallaro, 66AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 17/06/2022Rua Dauro Cavallaro, 66AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 20/04/2022Rua Dauro Cavallaro, 66AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 21/01/2022Rua Dauro Cavallaro, 258AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 28/09/2021Rua Dauro Cavallaro, 66AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 129 mil (44%)86 m²R$ 296.000R$ 3.442/m²
- 27/08/2021Rua Dauro Cavallaro, 66AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 07/06/2021Rua Dauro Cavallaro, 66AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 90.000R$ 1.047/m²
- 23/04/2021Rua Dauro Cavallaro, 258AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 15/01/2021Rua Dauro Cavallaro, 258AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 284 mil (73%)c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 07/10/2020Rua Dauro Cavallaro, 258AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 14/06/2019Rua Dauro Cavallaro, 66AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 18/06/2019Rua Dauro Cavallaro, 258AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga130 m²R$ 110.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
11 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 1.769/m² · 7 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 2.326/m² · 9 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.999/m² · 4 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 1.128/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 3.090/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 2.791/m² · 5 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 3.285/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 4.535/m² · 5 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 65% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 578 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 390.000R$ 4.535/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dauro Cavallaro
Perguntas frequentes sobre a Rua Dauro Cavallaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dauro Cavallaro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dauro Cavallaro é de R$ 4.535/m², 4% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dauro Cavallaro?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Dauro Cavallaro vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dauro Cavallaro?
É o nº 66, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dauro Cavallaro?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Dauro Cavallaro, no Morumbi, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.