Rua das Begonias (Morumbi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua das Begonias, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.368/m²3 vendas · mediana R$ 4,2 mi (405 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2026Rua das Begonias, 61CasaResidência · construído em 1976328 m²R$ 1.650.000R$ 5.030/m²
- 20/01/2026Rua das Begonias, 61CasaResidência · construído em 197683,32% transferido328 m²R$ 795.000—
- 23/09/2025Rua das Begonias, 255CasaResidência · construído em 1954405 m²R$ 3.930.450R$ 9.705/m²
- 21/03/2022Rua das Begonias, 400CasaResidência · construído em 19701.530 m²R$ 27.000.000R$ 17.647/m²
- 25/03/2021Rua das Begonias, 85CasaResidência · construído em 1972419 m²R$ 1.836.540R$ 4.383/m²
- 28/12/2018Rua das Begonias, 98CasaResidência · construído em 1981510 m²R$ 1.268.807R$ 2.488/m²
- 20/10/2017Rua das Begonias, 194CasaResidência · construído em 1976463 m²R$ 1.650.000R$ 3.564/m²
- 05/06/2014Rua das Begonias, 158CasaResidência · construído em 1977505 m²R$ 1.950.000R$ 3.861/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 17.647/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 9.705/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.647/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.705/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70655%
- Anos 80436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 34,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 40,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 27% | R$ 576 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Begonias
Perguntas frequentes sobre a Rua das Begonias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Begonias?
A Rua das Begonias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Begonias?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua das Begonias vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Begonias?
É o nº 61, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Begonias?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua das Begonias, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.