Rua das Acucenas (Morumbi)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua das Acucenas, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 425, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 13.724/m²4 vendas · mediana R$ 5,3 mi (362 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.493/m² – R$ 18.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 8,1 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 6.469/m²
Financiadas8%
  1. 20/03/2026Rua das Acucenas, 256LT11 QD23Residência · construído em 2001517 m²R$ 8.100.000R$ 15.667/m²
  2. 13/02/2026Rua das Acucenas, 425PARTE DO LOTE 13Residência · construído em 19807,44% transferido255 m²R$ 100.000—
  3. 11/12/2025Rua das Acucenas, 425CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 3,9 mi (61%)255 m²R$ 6.350.000R$ 24.902/m²
  4. 11/08/2023Rua das Acucenas, 425CasaResidência · construído em 1980255 m²R$ 2.430.000R$ 9.529/m²
  5. 16/08/2023Rua das Acucenas, 425CasaResidência · construído em 19801% transferido255 m²R$ 220.000—
  6. 17/11/2022Rua das Acucenas, 180LT5PT6 QD23 BL2Residência · construído em 1996468 m²R$ 3.027.532R$ 6.469/m²
  7. 24/09/2021Rua das Acucenas, 243CasaResidência · construído em 1982485 m²R$ 4.900.000R$ 10.103/m²
  8. 18/12/2020Rua das Acucenas, 226CasaResidência · construído em 1987936 m²R$ 4.200.000R$ 4.487/m²
  9. 24/11/2020Rua das Acucenas, 362CasaResidência · construído em 1994700 m²R$ 4.995.043R$ 7.136/m²
  10. 11/11/2019Rua das Acucenas, 149CasaResidência · construído em 1987540 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 23/09/2016Rua das Acucenas, 134LT 3 QD 23Residência · construído em 2021271 m²R$ 799.000R$ 2.948/m²
  12. 04/04/2016Rua das Acucenas, 425CasaResidência · construído em 1980255 m²R$ 1.350.000R$ 5.294/m²
  13. 01/11/2013Rua das Acucenas, 206LT 7A QD 23Residência · construído em 2007596 m²R$ 5.950.000R$ 9.983/m²
  14. 15/02/2013Rua das Acucenas, 134CasaResidência · construído em 1974631 m²R$ 1.770.000R$ 2.805/m²
  15. 21/06/2011Rua das Acucenas, 139CasaResidência · construído em 1980458 m²R$ 1.150.000R$ 2.511/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 3,9 mi
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011R$ 2.511/m² · 1R$ 2.853/m² · 235
2012—R$ 3.125/m² · 181
2013R$ 6.394/m² · 2R$ 3.357/m² · 207
2014—R$ 4.121/m² · 181
2015—R$ 3.667/m² · 100
2016R$ 4.121/m² · 2R$ 4.253/m² · 90
2017—R$ 4.391/m² · 114
2018—R$ 4.795/m² · 109
2019—R$ 4.799/m² · 146
2020R$ 5.811/m² · 2R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 10.103/m² · 1R$ 5.475/m² · 278
2022R$ 6.469/m² · 1R$ 6.465/m² · 206
2023R$ 9.529/m² · 1R$ 7.772/m² · 192
2024—R$ 7.059/m² · 215
2025R$ 24.902/m² · 1R$ 7.293/m² · 194
2026R$ 15.667/m² · 1R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas2016202120232026
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20111 vendas · R$ 2.511/m²
20132 vendas · R$ 6.394/m²
20162 vendas · R$ 4.121/m²
20202 vendas · R$ 5.811/m²
20211 vendas · R$ 10.103/m²
20221 vendas · R$ 6.469/m²
20231 vendas · R$ 9.529/m²
20251 vendas · R$ 24.902/m²
20261 vendas · R$ 15.667/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7016,7%
  • Anos 80960%
  • Anos 90213%
  • 2000–2009213%
  • 2010 em diante16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 7016,7%R$ 1,8 mi
Anos 80960%R$ 20,7 mi
Anos 90213%R$ 8 mi
2000–2009213%R$ 14,1 mi
2010 em diante16,7%R$ 799 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado1393%R$ 33,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1588%
  • Terreno212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1588%R$ 45,3 mi
Terreno212%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 4.968.185R$ 13.724/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua das Acucenas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Casa2R$ 5.367/m²R$ 2,5 mi
Nº 139Casa1R$ 7.130/m²R$ 3,3 mi
Nº 180Casa1R$ 8.124/m²R$ 3,8 mi
Nº 206Casa1R$ 19.406/m²R$ 11,6 mi
Nº 226Casa1R$ 6.644/m²R$ 6,2 mi
Nº 243Casa1R$ 13.513/m²R$ 6,6 mi
Nº 256Casa1R$ 16.165/m²R$ 8,4 mi
Nº 362Casa1R$ 10.565/m²R$ 7,4 mi
Nº 425Casa3R$ 11.282/m²R$ 2,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua das Acucenas

Quanto custa o metro quadrado na Rua das Acucenas?

A Rua das Acucenas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua das Acucenas?

Um apartamento típico de 176 m² na Rua das Acucenas vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua das Acucenas?

É o nº 425, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Acucenas?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua das Acucenas, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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