Rua Comte Garcia D'Avila (Morumbi)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Comte Garcia D'Avila, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.223/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (225 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Comte Garcia D'Avila, 86CasaResidência · construído em 1971225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 22/10/2024Rua Comte Garcia D'Avila, 90CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (50%)225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
- 05/06/2023Rua Comte Garcia D'Avila, 395CasaResidência · construído em 1971271 m²R$ 2.300.000R$ 8.487/m²
- 19/08/2021Rua Comte Garcia D'Avila, 305LT 44 QD 2Residência · construído em 1994478 m²R$ 3.100.000R$ 6.485/m²
- 08/06/2021Rua Comte Garcia D'Avila, 356CasaResidência · construído em 20061.100 m²R$ 4.330.000R$ 3.936/m²
- 21/05/2021Rua Comte Garcia D'Avila, 67LT 143 JD LEONORResidência · construído em 1995404 m²R$ 1.288.800R$ 3.190/m²
- 29/03/2021Rua Comte Garcia D'Avila, 135LT 134 PT 14Residência · construído em 1981461 m²R$ 1.560.000R$ 3.384/m²
- 29/01/2021Rua Comte Garcia D'Avila, 130LT 103 JD LEResidência · construído em 1985396 m²R$ 1.329.036R$ 3.356/m²
- 29/05/2020Rua Comte Garcia D'Avila, 164LT 106 JD LEResidência · construído em 2004378 m²R$ 1.162.000R$ 3.074/m²
- 10/04/2019Rua Comte Garcia D'Avila, 50LT 98Residência · construído em 1984333 m²R$ 1.500.000R$ 4.505/m²
- 17/11/2017Rua Comte Garcia D'Avila, 85LT 142 E PTEResidência · construído em 1983428 m²R$ 1.226.133R$ 2.865/m²
- 05/08/2016Rua Comte Garcia D'Avila, 45013 QD D J ESResidência · construído em 1995309 m²R$ 650.000R$ 2.104/m²
- 13/08/2014Rua Comte Garcia D'Avila, 109MORUMBIResidência · construído em 1970170 m²R$ 440.000R$ 2.588/m²
- 21/03/2014Rua Comte Garcia D'Avila, 345CasaResidência · construído em 1979383 m²R$ 1.600.000R$ 4.178/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.383/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 2.104/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.384/m² · 5 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.487/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.487/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70744%
- Anos 80425%
- Anos 90319%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 25,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Terreno420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 22,8 mi |
| Terreno | 4 | 20% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comte Garcia D'Avila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 757 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.675/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 10.230/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 400 | Terreno | 1 | R$ 1.467/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comte Garcia D'Avila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comte Garcia D'Avila?
A Rua Comte Garcia D'Avila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comte Garcia D'Avila?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Comte Garcia D'Avila vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comte Garcia D'Avila?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comte Garcia D'Avila?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Comte Garcia D'Avila, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.