Rua Clementine Brenne, 377 (Morumbi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.858/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
50 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 212 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.858/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 260 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.858/m²
Unidade típica
R$ 243 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.797/m² – R$ 5.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.731/m²
Financiadas93%
  1. 02/06/2026AP 146 T2Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 212.362R$ 2.831/m²
  2. 21/05/2026AP 82 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
  3. 01/04/2026AP 164 T2Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
  4. 12/01/2026AP 54 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 222 mil (86%)50 m²R$ 259.100R$ 5.182/m²
  5. 14/01/2026AP 83 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 177.568R$ 3.551/m²
  6. 08/12/2025AP 66 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  7. 02/07/2025AP 41 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 159 mil (62%)50 m²R$ 258.000R$ 5.160/m²
  8. 25/04/2025AP 162 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,44% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000—
  9. 10/02/2025AP 165 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 259 mil (74%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  10. 19/02/2025AP 15 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  11. 26/02/2025AP 55 T2Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 236.555R$ 4.731/m²
  12. 27/01/2025AP 122 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  13. 17/12/2024AP 128 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoMCMV · R$ 238 mil (74%)50 m²R$ 322.000—
  14. 17/12/2024AP 125 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)50 m²R$ 322.000—
  15. 13/12/2024AP 138 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)50 m²R$ 322.000—
  16. 06/12/2024AP 132 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 222 mil (69%)50 m²R$ 322.000R$ 6.440/m²
  17. 13/12/2024AP 78 T2Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 205.855R$ 4.117/m²
  18. 12/11/2024AP 153 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,44% transferidoSFH · R$ 251 mil (72%)75 m²R$ 350.000—
  19. 29/11/2024AP 118 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoSFH · R$ 240 mil (75%)50 m²R$ 320.000—
  20. 11/11/2024AP 65 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  21. 23/10/2024AP 137 T1Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 320.168R$ 4.269/m²
  22. 18/10/2024AP 76 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 192.766R$ 3.855/m²
  23. 04/09/2024AP 122 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,03% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)50 m²R$ 301.000—
  24. 16/09/2024AP 71 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,03% transferidoSFH · R$ 219 mil (73%)50 m²R$ 300.000—
  25. 29/08/2024AP 143 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,04% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.123 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519 mil
~2 unidades de 50 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 101 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
91%
189 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
48%
das compras e vendas
Outras transações
30
3 leilões/retomadas · 141 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.334/m² · 14R$ 4.334/m² · 14
2025R$ 5.180/m² · 6R$ 5.180/m² · 6
2026R$ 4.533/m² · 5R$ 4.533/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas202420252026
Ver tabela
202414 vendas · R$ 4.334/m²
20256 vendas · R$ 5.180/m²
20265 vendas · R$ 4.533/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.731/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.016/m² – R$ 3.215/m²0
R$ 3.215/m² – R$ 3.415/m²1
R$ 3.415/m² – R$ 3.614/m²1
R$ 3.614/m² – R$ 3.813/m²0
R$ 3.813/m² – R$ 4.012/m²2
R$ 4.012/m² – R$ 4.211/m²3
R$ 4.211/m² – R$ 4.411/m²2
R$ 4.411/m² – R$ 4.610/m²1
R$ 4.610/m² – R$ 4.809/m²2
R$ 4.809/m² – R$ 5.008/m²1
R$ 5.008/m² – R$ 5.207/m²4
R$ 5.207/m² – R$ 5.406/m²0
R$ 5.406/m² – R$ 5.606/m²0
R$ 5.606/m² – R$ 5.805/m²3
R$ 5.805/m² – R$ 6.004/m²0
R$ 6.004/m² – R$ 6.203/m²1
R$ 6.203/m² – R$ 6.402/m²0
R$ 6.402/m² – R$ 6.602/m²1
R$ 6.602/m² – R$ 6.801/m²0
R$ 6.801/m² – R$ 7.000/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8843%
  • Minha Casa Minha Vida10048%
  • Consórcio10,5%
  • Sem financiamento informado188,7%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8843%R$ 23 mi
Minha Casa Minha Vida10048%R$ 27,7 mi
Consórcio10,5%R$ 313 mil
Sem financiamento informado188,7%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20787%
  • Cessões de direitos20,8%
  • Execuções, leilões e retomadas31,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos2511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20787%R$ 57,8 mi
Cessões de direitos20,8%R$ 493 mil
Execuções, leilões e retomadas31,3%R$ 855 mil
Dação, permuta e outros onerosos2511%R$ 4,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical9397%
  • Terreno33,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9397%R$ 25 mi
Terreno33,1%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 242.883R$ 4.858/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Clementine Brenne

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Casa2R$ 3.754/m²R$ 1,6 mi
Nº 181Casa1R$ 3.449/m²R$ 1,2 mi
Nº 251Casa1R$ 1.481/m²R$ 690 mil
Nº 297Casa1R$ 961/m²R$ 600 mil

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