Rua Clementine Brenne (Morumbi)
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Clementine Brenne, no Morumbi, desde 2011 (95 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.858/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 377, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.858/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 250
- 95 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.858/m²6 vendas · mediana R$ 260 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 243 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.797/m² – R$ 5.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 229
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas72%
- 02/06/2026Rua Clementine Brenne, 377AP 146 T2Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 212.362R$ 2.831/m²
- 21/05/2026Rua Clementine Brenne, 377AP 82 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 01/04/2026Rua Clementine Brenne, 377AP 164 T2Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 12/01/2026Rua Clementine Brenne, 377AP 54 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 222 mil (86%)50 m²R$ 259.100R$ 5.182/m²
- 14/01/2026Rua Clementine Brenne, 377AP 83 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 177.568R$ 3.551/m²
- 08/12/2025Rua Clementine Brenne, 377AP 66 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 02/07/2025Rua Clementine Brenne, 377AP 41 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 159 mil (62%)50 m²R$ 258.000R$ 5.160/m²
- 25/04/2025Rua Clementine Brenne, 377AP 162 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,44% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000—
- 10/02/2025Rua Clementine Brenne, 377AP 165 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 259 mil (74%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 19/02/2025Rua Clementine Brenne, 377AP 15 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 26/02/2025Rua Clementine Brenne, 377AP 55 T2Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 236.555R$ 4.731/m²
- 27/01/2025Rua Clementine Brenne, 377AP 122 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 06/12/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 132 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 222 mil (69%)50 m²R$ 322.000R$ 6.440/m²
- 13/12/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 138 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)50 m²R$ 322.000—
- 17/12/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 125 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)50 m²R$ 322.000—
- 17/12/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 128 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoMCMV · R$ 238 mil (74%)50 m²R$ 322.000—
- 13/12/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 78 T2Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 205.855R$ 4.117/m²
- 12/11/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 153 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,44% transferidoSFH · R$ 251 mil (72%)75 m²R$ 350.000—
- 29/11/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 118 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,34% transferidoSFH · R$ 240 mil (75%)50 m²R$ 320.000—
- 11/11/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 65 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 23/10/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 137 T1Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 320.168R$ 4.269/m²
- 18/10/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 76 T1Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 192.766R$ 3.855/m²
- 04/09/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 122 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,03% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)50 m²R$ 301.000—
- 16/09/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 71 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,03% transferidoSFH · R$ 219 mil (73%)50 m²R$ 300.000—
- 29/08/2024Rua Clementine Brenne, 377AP 143 T2Apartamento em condomínio · construído em 20220,04% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
191 de 214 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
47%
das compras e vendas
Outras transações
36
5 leilões/retomadas · 141 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | — | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | — | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | — | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | — | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 4.334/m² · 14 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 5.180/m² · 6 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 4.533/m² · 5 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.334/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.533/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.016/m² – R$ 3.215/m² | 0 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.415/m² | 1 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.614/m² | 1 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.813/m² | 0 |
| R$ 3.813/m² – R$ 4.012/m² | 2 |
| R$ 4.012/m² – R$ 4.211/m² | 3 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.411/m² | 2 |
| R$ 4.411/m² – R$ 4.610/m² | 1 |
| R$ 4.610/m² – R$ 4.809/m² | 2 |
| R$ 4.809/m² – R$ 5.008/m² | 1 |
| R$ 5.008/m² – R$ 5.207/m² | 4 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.406/m² | 0 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.606/m² | 0 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.805/m² | 3 |
| R$ 5.805/m² – R$ 6.004/m² | 0 |
| R$ 6.004/m² – R$ 6.203/m² | 1 |
| R$ 6.203/m² – R$ 6.402/m² | 0 |
| R$ 6.402/m² – R$ 6.602/m² | 1 |
| R$ 6.602/m² – R$ 6.801/m² | 0 |
| R$ 6.801/m² – R$ 7.000/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8065,9%
- Anos 9011%
- 2000–200911%
- 2010 em diante9492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 5,9% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 690 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 105 mil |
| 2010 em diante | 94 | 92% | R$ 25,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9042%
- Minha Casa Minha Vida10047%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado219,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 42% | R$ 24,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 100 | 47% | R$ 27,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 313 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 9,9% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21486%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Operações societárias31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos2610%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 214 | 86% | R$ 61,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 493 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 168 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 10% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9385%
- Residencial horizontal87,3%
- Comercial horizontal10,9%
- Terreno76,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 93 | 85% | R$ 25 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 7,3% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 63 mil |
| Terreno | 7 | 6,4% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 242.883R$ 4.858/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Clementine Brenne
Perguntas frequentes sobre a Rua Clementine Brenne
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clementine Brenne?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clementine Brenne é de R$ 4.858/m², 3% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clementine Brenne?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Clementine Brenne vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clementine Brenne?
É o nº 377, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clementine Brenne?
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Clementine Brenne, no Morumbi, desde 2011, das quais 95 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.