Rua Caixanas (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Caixanas, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.765/m²3 vendas · mediana R$ 8 mi (680 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Caixanas, 189CASA 5Residência · construído em 1997680 m²R$ 8.000.000R$ 11.765/m²
- 21/11/2025Rua Caixanas, 189CASA 7Residência · construído em 1997634 m²R$ 4.150.000R$ 6.546/m²
- 29/07/2024Rua Caixanas, 245CasaResidência · construído em 19881.125 m²R$ 15.200.000R$ 13.511/m²
- 02/06/2023Rua Caixanas, 189CASA 6Residência · construído em 199750% transferido634 m²R$ 2.500.000—
- 30/03/2022Rua Caixanas, 201CasaResidência · construído em 2004918 m²R$ 9.000.000R$ 9.804/m²
- 10/12/2020Rua Caixanas, 70CasaResidência · construído em 1984675 m²R$ 4.060.000R$ 6.015/m²
- 25/06/2020Rua Caixanas, 189CASA 6Residência · construído em 1997634 m²R$ 3.700.000R$ 5.836/m²
- 18/03/2019Rua Caixanas, 70CasaResidência · construído em 1984675 m²R$ 1.855.000R$ 2.748/m²
- 04/05/2017Rua Caixanas, 189CASA 2Residência · construído em 1997634 m²R$ 3.400.000R$ 5.363/m²
- 20/04/2017Rua Caixanas, 189CASA 1Residência · construído em 1997678 m²R$ 4.737.000R$ 6.987/m²
- 22/08/2012Rua Caixanas, 219CasaResidência · construído em 1995943 m²R$ 4.500.000R$ 4.772/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.772/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 6.175/m² · 2 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.925/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 9.804/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 13.511/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 6.546/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.772/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.925/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.804/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.511/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.546/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80321%
- Anos 901071%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 21,1 mi |
| Anos 90 | 10 | 71% | R$ 38,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 61,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caixanas
Perguntas frequentes sobre a Rua Caixanas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caixanas?
A Rua Caixanas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caixanas?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Caixanas vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caixanas?
É o nº 189, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caixanas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Caixanas, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.