Rua Angelo Colucci, 177 (Morumbi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.729/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 296 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.901/m²32 vendas · mediana R$ 2,4 mi (253 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.526/m² – R$ 15.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 13,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas75%
- 04/08/2026APTO 410 NRLoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,14% transferidoSFI · R$ 204 mil (69%)1.411 m²R$ 295.572—
- 19/08/2026APTO 407 NR-1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,14% transferidoSFI · R$ 173 mil (63%)1.411 m²R$ 272.500—
- 17/07/2026APTO 2605 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 783 mil (69%)1.411 m²R$ 1.134.792—
- 16/07/2026AP 2309 TORRE ROMALoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 500 mil (50%)1.411 m²R$ 1.008.350—
- 22/07/2026APTO 2007 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,32% transferidoSFH · R$ 305 mil (35%)1.411 m²R$ 870.000—
- 27/07/2026APTO 209 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 632 mil (81%)1.411 m²R$ 781.014—
- 23/07/2026APTO 1604 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 280 mil (40%)1.411 m²R$ 696.483—
- 22/07/2026APTO 808 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 481 mil (78%)1.411 m²R$ 618.579—
- 28/07/2026APTO 603Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 210 mil (51%)1.411 m²R$ 411.000—
- 16/07/2026APTO 203 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 300 mil (76%)1.411 m²R$ 393.000—
- 20/07/2026APTO 105 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 183 mil (72%)1.411 m²R$ 254.355—
- 11/06/2026APTO 1304 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 475 mil (53%)1.411 m²R$ 890.000—
- 17/06/2026APTO 1006 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 194 mil (24%)1.411 m²R$ 797.289—
- 25/06/2026APTO 501Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 573 mil (78%)1.411 m²R$ 731.500—
- 16/06/2026APTO 204 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 389 mil (71%)1.411 m²R$ 547.965—
- 17/06/2026APTO APTO 306 TR 2Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFI · R$ 185 mil (74%)1.411 m²R$ 249.271—
- 20/05/2026AP 1508 TORRE ROMALoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 593 mil (84%)1.411 m²R$ 706.230—
- 18/05/2026APTO 703 TR ROMALoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 371 mil (65%)1.411 m²R$ 572.728—
- 20/12/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200836,74% transferido1.411 m²R$ 13.050.177—
- 20/12/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200821,38% transferido1.411 m²R$ 7.594.251—
- 20/12/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200821,16% transferido1.411 m²R$ 7.516.106—
- 20/12/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200820,72% transferido1.411 m²R$ 7.359.817—
- 30/06/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200840% transferido1.411 m²R$ 333.333—
- 29/05/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200820% transferido1.411 m²R$ 166.667—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
2.500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
1 unidade de 1.411 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
18 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2021 | R$ 18.194/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
- SFI, carteira hipotecária e outros313%
- Sem financiamento informado625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 63% | R$ 10,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 13% | R$ 817 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 25% | R$ 36 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Cessões de direitos13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 47,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 324 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 1.999.155R$ 7.902/m² · curva bairro