Rua Angelo Colucci (Morumbi)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Angelo Colucci, no Morumbi, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.901/m²32 vendas · mediana R$ 2,4 mi (253 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.526/m² – R$ 15.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 13,1 mi
Mediana da listaR$ 18.194/m²
Financiadas69%
- 04/08/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 410 NRLoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,14% transferidoSFI · R$ 204 mil (69%)1.411 m²R$ 295.572—
- 19/08/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 407 NR-1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,14% transferidoSFI · R$ 173 mil (63%)1.411 m²R$ 272.500—
- 17/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 2605 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 783 mil (69%)1.411 m²R$ 1.134.792—
- 16/07/2026Rua Angelo Colucci, 177AP 2309 TORRE ROMALoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 500 mil (50%)1.411 m²R$ 1.008.350—
- 22/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 2007 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,32% transferidoSFH · R$ 305 mil (35%)1.411 m²R$ 870.000—
- 27/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 209 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 632 mil (81%)1.411 m²R$ 781.014—
- 23/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 1604 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 280 mil (40%)1.411 m²R$ 696.483—
- 22/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 808 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 481 mil (78%)1.411 m²R$ 618.579—
- 28/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 603Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 210 mil (51%)1.411 m²R$ 411.000—
- 16/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 203 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 300 mil (76%)1.411 m²R$ 393.000—
- 20/07/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 105 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 183 mil (72%)1.411 m²R$ 254.355—
- 11/06/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 1304 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 475 mil (53%)1.411 m²R$ 890.000—
- 17/06/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 1006 TR 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 194 mil (24%)1.411 m²R$ 797.289—
- 25/06/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 501Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 573 mil (78%)1.411 m²R$ 731.500—
- 16/06/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 204 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 389 mil (71%)1.411 m²R$ 547.965—
- 17/06/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO APTO 306 TR 2Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,13% transferidoSFI · R$ 185 mil (74%)1.411 m²R$ 249.271—
- 20/05/2026Rua Angelo Colucci, 177AP 1508 TORRE ROMALoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 593 mil (84%)1.411 m²R$ 706.230—
- 18/05/2026Rua Angelo Colucci, 177APTO 703 TR ROMALoja e residência (predominância comercial) · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 371 mil (65%)1.411 m²R$ 572.728—
- 22/05/2026Rua Angelo Colucci, 100STUDIO 403 MORADIAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,17% transferido443 m²R$ 284.699—
- 20/04/2026Rua Angelo Colucci, 100STUDIO 417Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,2% transferido443 m²R$ 319.729—
- 11/03/2026Rua Angelo Colucci, 100104Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,49% transferidoSFH · R$ 480 mil (63%)443 m²R$ 765.000—
- 20/03/2026Rua Angelo Colucci, 100104 - APTO 418Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,21% transferidoSFH · R$ 243 mil (66%)443 m²R$ 367.423—
- 20/12/2022Rua Angelo Colucci, 177LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200836,74% transferido1.411 m²R$ 13.050.177—
- 20/12/2022Rua Angelo Colucci, 177LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200821,38% transferido1.411 m²R$ 7.594.251—
- 20/12/2022Rua Angelo Colucci, 177LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200821,16% transferido1.411 m²R$ 7.516.106—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
20 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.520/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.288/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.102/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.038/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.025/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.763/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.713/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.287/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 8.966/m² · 4 |
| 2021 | R$ 18.194/m² · 1 | R$ 13.770/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 12.392/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.243/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.390/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.155/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20093394%
- 2010 em diante25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 33 | 94% | R$ 59,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,7% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1759%
- SFI, carteira hipotecária e outros310%
- Sem financiamento informado931%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 59% | R$ 11,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 10% | R$ 817 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 31% | R$ 44,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Cessões de direitos12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 57,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 324 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal3377%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,7%
- Terreno819%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 33 | 77% | R$ 59,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,7% | R$ 120 mil |
| Terreno | 8 | 19% | R$ 741 mil |
Calculadora
R$ 1.999.155R$ 7.902/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Colucci
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Colucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Colucci?
A Rua Angelo Colucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Colucci?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Angelo Colucci vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Colucci?
É o nº 135, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Colucci?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Angelo Colucci, no Morumbi, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.