Rua Alvorada do Sul (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alvorada do Sul, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/01/2022Rua Alvorada do Sul, 199JD LEONORResidência · construído em 1986627 m²R$ 3.273.483R$ 5.221/m²
- 12/11/2021Rua Alvorada do Sul, 322LT 14 QD 8Residência · construído em 1984484 m²R$ 2.521.699R$ 5.210/m²
- 03/02/2021Rua Alvorada do Sul, 69JD LEONORResidência · construído em 2007483 m²R$ 4.875.000R$ 10.093/m²
- 06/05/2016Rua Alvorada do Sul, 275LT 21 QD 17Residência · construído em 1980518 m²R$ 1.200.000R$ 2.317/m²
- 03/02/2016Rua Alvorada do Sul, 91CasaResidência · construído em 197975% transferido496 m²R$ 1.875.000—
- 24/04/2015Rua Alvorada do Sul, 368CasaResidência · construído em 1978476 m²R$ 2.870.000R$ 6.029/m²
- 11/12/2012Rua Alvorada do Sul, 375CasaResidência · construído em 1995696 m²R$ 4.500.000R$ 6.466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 7.652/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 5.221/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.221/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 80320%
- Anos 90533%
- 2000–2009320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 17,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda747%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 47% | R$ 21,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 47% | R$ 21,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvorada do Sul
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvorada do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvorada do Sul?
A Rua Alvorada do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvorada do Sul?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Alvorada do Sul vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvorada do Sul?
É o nº 69, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvorada do Sul?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alvorada do Sul, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.