Rua Acutiranha (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Acutiranha, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.644/m²3 vendas · mediana R$ 5,2 mi (408 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Acutiranha, 268LT 9 QD 6Residência · construído em 1986408 m²R$ 5.000.000R$ 12.255/m²
- 05/11/2025Rua Acutiranha, 169LT 4 QD JResidência · construído em 1990458 m²R$ 3.000.000R$ 6.550/m²
- 05/02/2025Rua Acutiranha, 331CasaResidência · construído em 1983398 m²R$ 5.100.000R$ 12.814/m²
- 05/02/2025Rua Acutiranha, 331CasaResidência · construído em 198350% transferido398 m²R$ 600.000—
- 15/02/2023Rua Acutiranha, 245LT 4 QD KResidência · construído em 1985261 m²R$ 752.000R$ 2.881/m²
- 26/07/2021Rua Acutiranha, 268LT 9 QD 6Residência · construído em 1986SFH · R$ 1 mi (86%)408 m²R$ 1.160.000R$ 2.843/m²
- 01/03/2021Rua Acutiranha, 240ANTIGO 230QResidência · construído em 1981346 m²R$ 2.280.000R$ 6.590/m²
- 17/12/2020Rua Acutiranha, 155CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 950 mil (68%)287 m²R$ 1.400.000R$ 4.878/m²
- 30/10/2020Rua Acutiranha, 245LT 4 QD KResidência · construído em 1985261 m²R$ 959.000R$ 3.674/m²
- 03/03/2020Rua Acutiranha, 245LT 4 QD KResidência · construído em 1985261 m²R$ 1.660.443R$ 6.362/m²
- 30/07/2015Rua Acutiranha, 402LT 10 QD HResidência · construído em 1998433 m²R$ 1.500.000R$ 3.464/m²
- 17/12/2012Rua Acutiranha, 240ANTIGO 230QResidência · construído em 1981346 m²R$ 1.600.000R$ 4.624/m²
- 19/10/2012Rua Acutiranha, 207LT 2 QD KResidência · construído em 1992388 m²R$ 1.500.000R$ 3.866/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.245/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 4.878/m² · 3 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 9.682/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 12.255/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.682/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801173%
- Anos 90320%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 73% | R$ 21,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 26,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Acutiranha
Perguntas frequentes sobre a Rua Acutiranha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acutiranha?
A Rua Acutiranha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acutiranha?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Acutiranha vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acutiranha?
É o nº 245, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acutiranha?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Acutiranha, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.