Avenida Vicente Paiva, 505 (Morumbi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.828/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 284 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.828/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 4,2 mi (284 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.534/m²Unidade típica
R$ 5,3 mi
~461 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.712/m² – R$ 12.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 7.594/m²
Financiadas0%
- 03/02/2026CS 8 E 3 VGResidência · construído em 2001275 m²R$ 3.420.000R$ 12.436/m²
- 20/06/2025CS 4 E 3 VGResidência · construído em 2001461 m²R$ 4.800.000R$ 10.412/m²
- 28/04/2022CS 7 E 3 VGResidência · construído em 2001284 m²R$ 3.300.000R$ 11.620/m²
- 21/12/2020CS 3 E 3 VGResidência · construído em 2001278 m²R$ 2.105.000R$ 7.572/m²
- 20/03/2020CS 9 E 3 VGResidência · construído em 2001252 m²R$ 2.116.000R$ 8.397/m²
- 23/10/2014CS 11 E 3 VGResidência · construído em 2001279 m²R$ 2.125.000R$ 7.616/m²
- 27/09/2013CS 7 E 3 VGResidência · construído em 2001284 m²R$ 2.200.000R$ 7.746/m²
- 27/06/2012CS 4 E 3 VGResidência · construído em 2001461 m²R$ 1.650.000R$ 3.579/m²
- 10/10/2011CS 1 E 3 VGResidência · construído em 2001286 m²R$ 1.336.000R$ 4.671/m²
- 27/06/2011CS 6 E 3 VGResidência · construído em 2001286 m²R$ 1.550.000R$ 5.420/m²
- 16/05/2011CS 10 E 3 VGResidência · construído em 2001255 m²R$ 1.170.000R$ 4.588/m²
- 07/01/2011CS 7 E 3 VGResidência · construído em 2001284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.382 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 284 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.630/m² · 4 | R$ 4.630/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2013 | R$ 7.746/m² · 1 | R$ 7.746/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.616/m² · 1 | R$ 7.616/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.386/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.984/m² · 2 | R$ 8.397/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.717/m² · 1 |
| 2022 | R$ 11.620/m² · 1 | R$ 11.620/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.412/m² · 1 | R$ 9.837/m² · 2 |
| 2026 | R$ 12.436/m² · 1 | R$ 12.436/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.746/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.616/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.984/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.620/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.412/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.436/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 28,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 32,1 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 5.316.981R$ 11.534/m² · curva logradouro