Avenida Vicente Paiva (Morumbi)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Vicente Paiva, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 505, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.528/m²3 vendas · mediana R$ 5,3 mi (461 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2026Avenida Vicente Paiva, 505CS 8 E 3 VGResidência · construído em 2001275 m²R$ 3.420.000R$ 12.436/m²
- 29/07/2025Avenida Vicente Paiva, 300LT 14 QD 21 JD LResidência · construído em 1999637 m²R$ 5.900.000R$ 9.262/m²
- 20/06/2025Avenida Vicente Paiva, 505CS 4 E 3 VGResidência · construído em 2001461 m²R$ 4.800.000R$ 10.412/m²
- 28/04/2022Avenida Vicente Paiva, 505CS 7 E 3 VGResidência · construído em 2001284 m²R$ 3.300.000R$ 11.620/m²
- 11/08/2021Avenida Vicente Paiva, 97LT 9 QD 20Residência · construído em 2015629 m²R$ 4.225.000R$ 6.717/m²
- 21/12/2020Avenida Vicente Paiva, 505CS 3 E 3 VGResidência · construído em 2001278 m²R$ 2.105.000R$ 7.572/m²
- 30/09/2020Avenida Vicente Paiva, 50CS IResidência · construído em 2000656 m²R$ 8.250.000R$ 12.576/m²
- 20/03/2020Avenida Vicente Paiva, 505CS 9 E 3 VGResidência · construído em 2001252 m²R$ 2.116.000R$ 8.397/m²
- 10/02/2015Avenida Vicente Paiva, 63LT 12 QD 20Residência · construído em 2003557 m²R$ 3.000.000R$ 5.386/m²
- 23/10/2014Avenida Vicente Paiva, 505CS 11 E 3 VGResidência · construído em 2001279 m²R$ 2.125.000R$ 7.616/m²
- 27/09/2013Avenida Vicente Paiva, 505CS 7 E 3 VGResidência · construído em 2001284 m²R$ 2.200.000R$ 7.746/m²
- 27/06/2012Avenida Vicente Paiva, 505CS 4 E 3 VGResidência · construído em 2001461 m²R$ 1.650.000R$ 3.579/m²
- 10/10/2011Avenida Vicente Paiva, 505CS 1 E 3 VGResidência · construído em 2001286 m²R$ 1.336.000R$ 4.671/m²
- 27/06/2011Avenida Vicente Paiva, 505CS 6 E 3 VGResidência · construído em 2001286 m²R$ 1.550.000R$ 5.420/m²
- 16/05/2011Avenida Vicente Paiva, 505CS 10 E 3 VGResidência · construído em 2001255 m²R$ 1.170.000R$ 4.588/m²
- 07/01/2011Avenida Vicente Paiva, 505CS 7 E 3 VGResidência · construído em 2001284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.630/m² · 4 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 7.746/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 7.616/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 5.386/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 8.397/m² · 3 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 6.717/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 11.620/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 9.837/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 12.436/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.746/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.616/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.386/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.397/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.717/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.620/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.436/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9014%
- 2000–20092392%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 5,9 mi |
| 2000–2009 | 23 | 92% | R$ 44,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Dação, permuta e outros onerosos622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 50 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 22% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 55 mi |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Vicente Paiva
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vicente Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vicente Paiva?
A Avenida Vicente Paiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vicente Paiva?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Vicente Paiva vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vicente Paiva?
É o nº 505, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vicente Paiva?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Vicente Paiva, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.