Avenida Professor Alcebiades Delamare (Morumbi)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Professor Alcebiades Delamare, no Morumbi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 20.634/m²12 vendas · mediana R$ 5,1 mi (366 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,6 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.684/m² – R$ 22.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 8.573/m²
Financiadas0%
- 26/08/2025Avenida Professor Alcebiades Delamare, 145149Residência · construído em 198950% transferido660 m²R$ 4.462.500—
- 26/08/2025Avenida Professor Alcebiades Delamare, 129CasaResidência · construído em 2015520 m²R$ 3.387.558R$ 6.515/m²
- 07/02/2025Avenida Professor Alcebiades Delamare, 210CasaResidência · construído em 1979523 m²R$ 13.000.000R$ 24.857/m²
- 20/12/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 317CasaResidência · construído em 1973290 m²R$ 5.750.000R$ 19.828/m²
- 09/10/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 321CasaResidência · construído em 1975264 m²R$ 5.300.000R$ 20.076/m²
- 11/09/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 327CasaResidência · construído em 1975258 m²R$ 4.500.000R$ 17.442/m²
- 05/09/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 266CasaResidência · construído em 1973437 m²R$ 4.237.352R$ 9.696/m²
- 29/08/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 446CasaResidência · construído em 1944160 m²R$ 3.300.000R$ 20.625/m²
- 01/07/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 300LT 13 QD 39Residência · construído em 1999500 m²R$ 3.783.656R$ 7.567/m²
- 14/06/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 410CasaResidência · construído em 2014743 m²R$ 14.000.000R$ 18.843/m²
- 19/06/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 283CasaResidência · construído em 1973208 m²R$ 5.000.000R$ 24.038/m²
- 14/06/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 382CasaResidência · construído em 1987529 m²R$ 4.500.000R$ 8.507/m²
- 19/06/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 181CasaResidência · construído em 1970295 m²R$ 4.000.000R$ 13.559/m²
- 19/06/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 283CasaResidência · construído em 1973208 m²R$ 2.040R$ 10/m²
- 11/03/2024Avenida Professor Alcebiades Delamare, 227LT 20 QD 31Residência · construído em 198550% transferido394 m²R$ 630.000—
- 29/09/2023Avenida Professor Alcebiades Delamare, 119CasaResidência · construído em 1970272 m²R$ 2.350.000R$ 8.640/m²
- 11/07/2023Avenida Professor Alcebiades Delamare, 288CasaResidência · construído em 1998700 m²R$ 2.200.000R$ 3.143/m²
- 14/01/2019Avenida Professor Alcebiades Delamare, 266CasaResidência · construído em 1973437 m²R$ 2.200.000R$ 5.034/m²
- 26/09/2018Avenida Professor Alcebiades Delamare, 93CasaResidência · construído em 1981312 m²R$ 1.830.107R$ 5.866/m²
- 26/06/2017Avenida Professor Alcebiades Delamare, 301CasaResidência · construído em 1970295 m²R$ 550.000R$ 1.864/m²
- 20/12/2016Avenida Professor Alcebiades Delamare, 201CasaResidência · construído em 1970600 m²R$ 665.000R$ 1.108/m²
- 25/02/2016Avenida Professor Alcebiades Delamare, 119CasaResidência · construído em 1970272 m²R$ 1.180.000R$ 4.338/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 5.866/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 5.891/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 18.142/m² · 10 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 15.686/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 18.142/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.686/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 701765%
- Anos 80415%
- Anos 9027,7%
- 2010 em diante27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 65% | R$ 61,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 11,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 95,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 7.552.150R$ 20.634/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Alcebiades Delamare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.640/m² | R$ 3 mi |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 8.850/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 15.436/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 27.534/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 222 | Loja | 2 | R$ 14.141/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 9.572/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 27.366/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 943 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 22.529/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 22.811/m² | R$ 6 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 19.818/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 9.684/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 21.451/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 23.435/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Alcebiades Delamare
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Alcebiades Delamare?
A Avenida Professor Alcebiades Delamare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Alcebiades Delamare?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Professor Alcebiades Delamare vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Alcebiades Delamare?
É o nº 119, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Alcebiades Delamare?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Professor Alcebiades Delamare, no Morumbi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.