Avenida Lopes de Azevedo, 280 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.659/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 405 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.659/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (405 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.479/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.659/m² – R$ 11.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.233/m²
Financiadas—
- 28/08/2025CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 800 mil (32%)405 m²R$ 2.524.260R$ 6.233/m²
- 22/07/2025lt 72 qd 84Residência · construído em 1984405 m²R$ 2.524.260R$ 6.233/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 405 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.468/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.701/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 9.058/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.248/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.458/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.939/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.027/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.703/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 10.061/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.233/m² · 2 | R$ 6.233/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 698 mil |
Calculadora
R$ 3.170.919R$ 7.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lopes de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 5 | R$ 8.007/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 8.014/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 17.122/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 10.379/m² | R$ 4,8 mi |