Avenida Duqsa de Goias, 9 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.820/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 1000 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.820/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (1.000 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.677/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 11.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 1.860/m²
Financiadas—
- 24/07/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19921.000 m²R$ 1.900.000R$ 1.900/m²
- 24/07/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19921.000 m²R$ 1.819.917R$ 1.820/m²
- 28/04/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 19921.698 m²R$ 2.400.000R$ 1.413/m²
- 08/09/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19921.000 m²R$ 3.125.147R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.852 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~19 unidades de 1.000 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.287/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.258/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.854/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.818/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.203/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.458/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.505/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.213/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.196/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.358/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.853/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.965/m² · 19 |
| 2026 | R$ 1.820/m² · 3 | R$ 3.986/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.820/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.372.042R$ 7.677/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duqsa de Goias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 739 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 355 mil |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 532 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 3 | R$ 2.466/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 65 | R$ 3.682/m² | R$ 545 mil |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 441 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.715/m² | R$ 818 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 8.053/m² | R$ 70,8 mi |