Avenida Duqsa de Goias, 155 (Morumbi)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.682/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.682/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 545 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.677/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 11.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas36%
- 12/08/2026AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (68%)c/ vaga148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
- 23/01/2026AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 23/10/2025AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 382 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 545.000R$ 3.682/m²
- 08/11/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 270.104R$ 1.825/m²
- 22/10/2024AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 28/07/2014AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 121 mil (26%)c/ vaga148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
- 11/03/2023AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga148 m²R$ 169.000—
- 11/04/2022AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 09/11/2021AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 459 mil (85%)c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 19/11/2021AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 495.000R$ 3.345/m²
- 27/08/2021AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 445.000R$ 3.007/m²
- 02/07/2021AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 12/11/2020AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 06/10/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 06/10/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 230.000R$ 1.554/m²
- 11/05/2020AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 225 mil (100%)c/ vaga148 m²R$ 224.798—
- 15/10/2018AP 133 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 237 mil (28%)c/ vaga258 m²R$ 850.000R$ 3.295/m²
- 12/10/2018AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 15/09/2017AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 312.275R$ 2.110/m²
- 27/09/2017AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 267.305R$ 1.806/m²
- 31/08/2017AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga148 m²R$ 202.500—
- 29/08/2016AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 330.000R$ 2.230/m²
- 10/12/2015AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 02/09/2015AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 220.000R$ 1.486/m²
- 25/08/2015AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 326.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.021 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~8 unidades de 148 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.287/m² · 22 | R$ 2.287/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 9 | R$ 2.258/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.905/m² · 5 | R$ 2.854/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.736/m² · 7 | R$ 2.818/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.203/m² · 3 | R$ 2.203/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.958/m² · 2 | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.505/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.213/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.838/m² · 3 | R$ 2.196/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.497/m² · 4 | R$ 3.345/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.358/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.108/m² · 3 | R$ 8.853/m² · 31 |
| 2025 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 6.965/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.986/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6987%
- Cessões de direitos56,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 87% | R$ 26,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 436 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 2.372.042R$ 7.677/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duqsa de Goias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 4 | R$ 1.820/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 739 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 355 mil |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 532 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 3 | R$ 2.466/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 441 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.715/m² | R$ 818 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 8.053/m² | R$ 70,8 mi |