Avenida das Magnolias, 449 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 782 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 698/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 866 mil
- 1240 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 782 mil
Preço mediano · Casa
R$ 698/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 866 mil (1.240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.951/m²Unidade típica
R$ 3,3 mi
~369 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.151/m² – R$ 13.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 782 mil
Maior valorR$ 782 mil
Mediana da listaR$ 631/m²
Financiadas—
- 15/01/2025CasaResidência · construído em 19811.240 m²R$ 781.850R$ 631/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
925 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~7 unidades de 176 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.403/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.345/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.703/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.086/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.456/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.166/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.772/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.818/m² · 7 |
| 2025 | R$ 631/m² · 1 | R$ 9.438/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 11.180/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.303.071R$ 8.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Magnolias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 13.570/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 13.457/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 13.027/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 11.535/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 17.010/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 16.718/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 8.766/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 10.385/m² | R$ 5,3 mi |